是不是房价大跌后，就会出现次贷危机?

房价的地区会出现这种问题，一般还不容易出现这个情况，一般来说只要在市场价格下的房子，但是出现次贷问题的话
 

但房价下跌时。 次级抵押贷款是一个高风险。但当房价持平或下跌时。  次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款次贷即“次级subprime 按揭贷款”（mortgage loan） ，按揭提供方的倒闭案增加，面临着贷款违约，“次”的意思是指，抵押品价值不再充足：与“高”，在“次贷危机”一词中指的是信用低。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高、“优”相对应的，次级抵押贷款生意兴隆，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。之所以贷款给这些人，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，形容较差的一方、房子被银行收回的处境，还债能力低。  在房价不断走高时、高收益的行业，指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在房价高涨的时候，就会出现资金缺口而形成坏账，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多，按揭人收入又不高，会申请次级抵押贷款购买住房，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人，由于抵押品价值充足，进而引起按揭提供方的坏帐增加，贷款不会产生问题、金融市场的系统风险增加
 

次贷危机（subprime crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。 房价涨到一定的程度就涨不上去了，后面没人接盘。此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。房子卖不出去，高额利息要不停的付，终于到了走头无路的一天，把房子甩给了银行。此时违约就发生了。此时A感到一丝遗憾，大钱赚不着了，不过也亏不到那里，反正有B做保险。B也不担心，反正保险已经卖给了C。那么现在这份CDS保险在那里呢，在G手里。G刚从F手里花了300亿买下了100个CDS，还没来得及转手，突然接到消息，这批CDS被降级，其中有20个违约，大大超出原先估计的1％到2％的违约率。每个违约要支付50亿的保险金，总共支出达1000亿。加上300亿CDS收购费，G的亏损总计达1300亿。虽然G是全美排行前10名的大机构，也经不起如此巨大的亏损。因此G濒临倒闭。
 

中国应该不会出现。 首先中国对于住房按揭贷款，审批相对严格。 只有极少数现像存在还力偿还的现像。 美国次贷危机是对一些不具有还款能力的客户进行放款（次级客户）。到了后期，一大部分贷款者无力偿还。而房屋价值已经缩水，银行就算变卖抵押物，也不足以偿还贷款。 而中国，如果房价下跌，如果贷款者有偿还能力，还是要偿还的，如果不偿还是要受到法律的制裁。就算不还，银行变卖抵押物后，仍然无法偿还。实质上你还是欠银行的钱，银行会起诉到法院，申请你的财产封冻，变卖你其它财产。是躲不掉的。 而实际上，中国大部分贷款者是有偿还能力的，所以不会出现贷款危机！
 

简单的说，次贷危机是由不良贷款引起的。
 

房价的地区会出现这种问题，一般还不容易出现这个情况，一般来说只要在市场价格下的房子，但是出现次贷问题的话