房屋建筑面积按什么时候测量的为准?

但应在3%之内，先是显示在商品房预售合同上的预测面积，还要进行实测，买方有权提出退房，预测和实测多少会有一些差异，商品房销售面积的计算依据是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，最终显示在房产证上的面积是实测面积，否则。
销售面积的确定分为两个步骤，当建筑竣工后新版《住宅设计规范》的施行对商品房销售面积的计算影响不大
 

但应在3%之内，先是显示在商品房预售合同上的预测面积，还要进行实测，买方有权提出退房，预测和实测多少会有一些差异，商品房销售面积的计算依据是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，最终显示在房产证上的面积是实测面积，否则。
销售面积的确定分为两个步骤，当建筑竣工后新版《住宅设计规范》的施行对商品房销售面积的计算影响不大
 
追问我想问交房前测量阳台面积是按照新规定吗回答《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定是：开敞阳台按垂直投影面积的一半计算，封闭阳台按垂直投影面积计算。这一点没有改变，和新的《住宅设计规范》没有关系，住宅规范所说的是报建用的建筑面积，和销售面积是两回事。追问新版《住宅设计规范》8月1日起施行，其较2003年旧版本有多处修改，如电梯不应紧邻卧室布置、新建住宅应每套都要配套设置信报箱等。其中明确，所有类型住宅阳台只计一半建筑面积，杜绝开发商对封闭阳台按全面积收费。
新规定这样说的回答报建用的建筑面积和销售面积是两回事。两个规范是有矛盾的，关键是看你要算的面积是做什么用途的。追问那也就是说，我还得为阳台付全价啊回答封闭阳台应该算全面积，但是现在的开发商大多是在竣工验收后才封闭阳台，所以还是可以算一半的，至于交付后，再封闭的，政府通常是睁一眼闭一眼，没人会去追究。