徐州房价走势?

徐州的房价还没到很离谱的地步。再加上由于现在全国房价冲高回落徐州的房价目前在两千多，食品城的房价在徐州市区房价平均水平，所以在全国房价疯长的情况下。本身徐州工资不高
 

省的被开发商套牢。尤其是媒体。会被淘汰，忽视
   徐州老百姓的智商。要根据自己的能力。服务意思加强、中介。不要想巧了。此外。至少不会像前几年那么疯狂。（当然高价房的附加值也很大）
3、不要盲目的去买房。他们拿来开发商的钱。
   以上是本人的几点看法。郊区的价格应该最先降下来。呵呵呵。
4。
5：
1。有可能会出现高价房。把风险转嫁到你的身上、如果你是想投资、07年徐州的房地产开发商肯定会洗牌，由于地点偏僻、消费者会趋于理性购买房子、徐州房价普遍是 。  怎么样。那你可以按照自己的计划买房子。
  3。
  2：
  1。能否沉住气，必须买房子，设施配套不完善，也和国家尤其地方政府的态度有关08年徐州房价走势
本人在中介工作2年并作经理1年多
以本人的经验来看。这要看开发商的财力了、价格会出现两极分化。
7。玩弄欺骗徐州老百姓。我劝你还是悠着点，大鱼吃小鱼。 规范房地产市场、开发商的话最多信40% 。
2，等08年后再考虑、价格是否会降。，楼盘的价格降幅很小，等原因价格肯定竞争不过市区的盘子。，能吧说好话吗。要理性些、不要全信所谓的专家。炒房子的人会减少，当时我劝他不要买？现在他后悔了吧）
  4。，08年徐州房价应该是。他们是否想让老百姓人人有房住。像徐州的本地开发公司，还要和开发商博弈一番。。因为市中心土地的起拍价已经3000多了。（我有个朋友买了城南**家园的，早晚会倒闭的、如果是自己因为要结婚等其他原因。上涨的空间不是很大、城中心房子价格会坚挺些。
  所以我建议徐州的朋友。
6？（现在谁还迷信电视啊)
  5: 稳中下降或与现在持平、政府的土地价格不降
 

应该会有段缓冲期...过了之后还是处上升趋势~~~!!
因为因为因为房地产就是经济的缩影 所以我们要相信中国的经济会腾飞 至少在未来10年 而且中国城市率远不如美国 因此中国地产会腾飞发展的 
房价短期内可能普跌 
　 工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。
报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。
尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。
 

又回顾这个话题,突然想起1997年的香港楼市崩盘.印象中,当时最便宜的一坪才卖7000~8000港币.具体是不不是这个数字.也早就记不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.对政府的不信任,以及民间对未来经济的隐隐绝望.
这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.在这里讨论难度还是非常大的.
在我看来.造成这种原因的主要有这几点:
1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.
2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.
3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.
4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.
像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.
说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.
没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理
 

最近房价跌落..等上几个月在买更好..升钱