拆迁房过户怎么办?

房屋赠与比交易费用高。
1.办理房产“赠与”，要交房价2%的公证费，出具赠与公证书，其他房产交易的费用一样不少；
2.直接办理房产交易，少交2%的公证费。其他费用大致如下：测绘费：1.36元/平方米；契税：按照房屋成交价的（1%、1.5%、3.%）收取，具旦锭测瓜爻盖诧睡超精体要根据是否首套房和当地政策确定标准；办证费：80元/套；交易费：6元/平方米；个人所得税房价的1%（有免缴政策）；房子不满五年的，缴营业税房价的5.5%。
 
追问母女之间过户，而且是拆迁房，也需要缴纳5.5%的税，还有个人所得税1%吗？回答应当是视同交易的，具体咨询房屋所在地的房屋登记部门为好。追问个人所得税房价的1%，这一项，如果说5年之后在过户，是不是还会涨？回答个人所得税应该交，具体比例要根据国家届时的规定；但超过五年营业税不用交了。

我刚遇到跟你差不多的问题：公公名下有一套房产是拆迁房，此房共同拥有人婆婆已去世，公公现已再婚。公旦锭测瓜爻盖诧睡超精公打算将此房过户给我老公，经过咨询，要么赠与，要么买卖，不管什么渠道都要交一部分税，另外公证要收2%公证费。但是公证处说，这个房子要赠与给我老公，必须一半继承，一半赠与，因为婆婆已经去世，这个房子是她跟公公的共同财产，所以只能继承婆婆那一半，然后公公这一半办赠与，而且需要现在的婆婆签字同意，因为公公一旦去世，这一半她也有权继承。走买卖程序的话，第一个步骤，要到房管局查档案，看公公婆婆户头上有几套房，牵扯契税交多少的问题，也要现在的婆婆亲自到场并签字。结果被告知，已经列入拆迁范围的房屋一律不允许过户。也就是说，只能等待拆迁款下来，或者新房下来后再过户。
 

无论买卖还是赠与过户都要交税的。
 
追问我知道。我的意思就是都缴纳什么税？回答买房人：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：按各区具体规定
　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人：
二、
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。