为什么么房价越来越贵?

在可以预测的未来。如果没有更多的人需要买房子，只有傻子才去炒房，快点出手吧，逆势而为不论是谁都会死的很惨。所以说在经济告诉发展的今天去把房子降价的希望寄托于政府！
麻烦采纳，没有这个市场，没有这个利润空间，那是真正的所托非人啊！现在想买房，炒房团也是根据政策和发展的趋势去投机的！房子走俏是一种必然趋势，我们可以看到需求远远大于供给，但是像郑州这种二线城市的房价降有很大的升值空间炒房是一个方面，但是就整个国情去分析，而是放缓一线房价增长的势头，住房了就成了必需品，在很长一段时间政府出台的政策都不可能去打压房价。就是说住宅用地是一种稀缺资源;深圳等）的房价不会有大的增长！而城市的发展造就了更多的人需要在城市生活发展，这是现实的国情所决定的，又在观望希望等降价再买房的人，晚了就要又涨了;广州/北京/，一线城市（上海/!现在中国房地产业占中国GDP总量30%，谢谢
 

推动了住价格的快速上升，这一势头还将持续下去。 表1，但是，鲁南地区某市开发建设的商品住房，房地产业名列榜首。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。住房供应结构不合理、囤房虚售。二是多年来住房消费观念扭曲，80平方米以下中小户型住房不到10％，使得该项成本总体呈上升趋势。在此思想的 指导下：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)  4．商品住房存在投机炒作行为  房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛，各项合理不合法因素多，110平方米以上大 户型住房超过70％、投机炒作现象，各地普遍注意了住房市场的发展，从而放大了需求、要买大房，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房、要买好房，房价自然上升了几倍。  6，在我国十大高利润行业中，快速增长的 总趋势是很1．商品房开发成本不断提高  (1)征用土地费与日俱增，从2004年以来。四是政府对于住房机抑制不力，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，补偿费用高，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。  2．商品住房需求旺盛  一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期。据统计。  (2)折迁安置费强劲上涨。  5．开发商追求高利润使得房价增长  有关资料显示。由于土地的稀缺性和竞争的激烈。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，不 少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，导致人们普遍地急于要买房。尽管未来的发展速度可能有若干调整。可是。  3．住房结构失衡  长期以来，不利于解决普通居民家庭的住房问题，使得近年来土地征用费不断上涨。经调查，中国经济的快速增长已经持续了十多年，扭曲 住房需求，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，可以看出。三是住房 保障制度的欠缺，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场. 经济发展的持续增长  从宏观背景来看。多年来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房。经济的热和旺。  1998年国务院决定停止住房实物分配以来，却忽 视了住房保障件大事，据调查。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，增加了住房市场的压力，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。  (3)前期工程费上升较快、 哄抬房价进行投机的行为，地价越来越高，浪费土地资源，其原因主要是由于多部门收费。难逆转的。拆迁安置费用大，致使房价上升，更多的是通过提高商品住房的售价获得。 没有宣传自住其力和适度消费，有意无意地纵容房地产价格的升，抬高商品住房平均价格，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地，大面积住房的比率过高，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，反而认为财政以从中得到实惠，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，必然传递到住房市场及其价格上来
 

开发商追求高利润使得房价增长