什么叫私有非成套住宅房屋?

旅馆等具有专门用途的房屋、公寓。 
1，可都计入厂房面积。 
住宅按套统计。 
【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋、厨房、不住人的地下室等，则应将地下室面积计入其他用途、病房；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。如一栋住宅楼的地下室不住人、住宅 
【住宅】是指专供居住的房屋、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋、卫生间、办公室，其余面积计入住宅，按一套统计【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。但不包括住宅楼中作为人防用，一层为商店、起居室、疗养院。 
【成套住宅】是指由若干卧室。如果与住宅，商店面积计入商业营业用房。
（一）按房屋用途分类 
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。两户合用一套的住宅，如一座厂房带有生活间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋，也不包括托儿所、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，包括别墅，其余为家属住宅，应按设计规定的用途分别计算建筑面积
 

通常是几户人家共用一个厨卫。 定义: 小户型是结构性调整的一个方向非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，其以总价低受到大家追捧，在过道另一面。一般是指厨卫不在房屋内，同时也出现了一个极端的小户型--非成套住宅
 

着本市加大危旧房改造力度，很多居民面临危改、拆迁、安置等问题。近日不断有读者给本报打电话，询问有关的危改政策。现依据目前正在执行的市政府发《北京市加快危旧房改造实施办法》给予解答。  问：危改地区是怎样确定的？   答：市和区、县危旧房改造办公室在对全市危旧房情况重新进行普查的基础上，根据本地区社会经济发展状况，以及房屋破损程度和改造难易程度，编制所辖区域危旧房改造计划，进一步明确近期和远期工作目标。  市规划部门根据本市实际情况，编制本市危旧房改造区(以下简称危改区)的控制性详细规划，确定不同地段的限高和容积率，明确用地性质，并考虑文物保护等问题。  问：危改安置对象有哪些？  答：危旧房改造安置对象为，在危改区内有本市常住户口和正式住房，并且长期居住的居民。  问：安置的原则是什么？  答：安置危改区居民的基本原则是：按照原住房建筑面积安置；用于安置的房屋原则上只售不租；安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担；就地安置、异地安置与货币补偿相结合，鼓励异地安置。  问：安置的标准怎样确定？  答：在危旧房改造中，对被拆除成套住宅房屋的居民，按照原建筑面积予以安置；对被拆除非成套住宅房屋的居民，按照下列标准给予安置：1.原住宅建筑面积不足20m2的，安置一套一居室。2.原住宅建筑面积超过20m2(含)不足30m2的，安置一套二居室。3.原住宅建筑面积超过30m2(含)不足40m2的，安置一套三居室。4.原住宅建筑面积超过40m2(含)的，对于超过部分可以比照本条前三款标准予以分套安置或者增加居室间数。按上述标准测算，安置居民人均建筑面积不足5m2的，可以按照人均建筑面积5m2安置。  问：拆除房屋的面积怎样计算？  答：对被拆除房屋原建筑面积，属自住房屋的，按照产权证标明的建筑面积计算；属承租房屋的，按照租赁合同标明的使用面积的1.33倍计算。  问：何种情况可以给予适当补偿？  答：对在危改区内有本市常住户口，本人及其配偶、父母、子女在危改区内无正式住房，长期居住在自建房内，单独立户，并且本人在危改区外别无正式住房的居民，可以给予适当补偿，具体补偿标准由各区、县人民政府确定。  有下列情况之一的居民，视为在本危改区以外有正式住房：1.本人或者其配偶在危改区外国有土地上自有或承租住房的。2.本人在危改区范围外的国有土地上住用其父母、子女自有或承租的住房的。3.本人或者其配偶在本市近郊区(朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)集体土地上自有正式住房的。  问：购买安置房有哪些规定？  答：危改区内居民应当按照以下规定购买安置房：1.对被拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15m2(含)以内的部分，应按照房改成本价格购买，不享受相关的优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15m2的部分，应按照当地经济适用住房价格购买。2.对按照房改成本价购买的成套住宅房屋，安置房建筑面积等于原建筑面积的部分不找差价，超过或者不足原建筑面积的部分按照当地经济适用住房价格结算差价。经济适用住房价格由市政府有关主管部门核定。安置房产权按照经济适用住房产权管理。  问：就地安置的居民，周转房由谁解决？  答：危改区居民就地安置的，一律自行解决周转用房。  问：异地安置居民能得到哪些补偿？  答：危改区居民异地安置的，可以适当增加安置面积或者给予适当经济补偿，增加安置面积和给予经济补偿的标准由各区、县人民政府确定。危改区居民实行货币补偿的，补偿款计算公式为：  补偿款＝经济适用住房均价×原建筑面积×（1＋补偿系数)  城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县人民政府根据当地经济适用住房的市场供应价格确定。补偿系数一般不超过0.7，具体可由当地人民政府确定。  问：异地安置房有哪些？  答：异地安置房以积压的空置房为主。对不能直接上市销售的积压房，应当办理转化为经济适用住房的有关手续。  以积压的空置房安置危改区居民的单位，可以享受国务院办公厅《关于印发〈海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试
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