拆迁房屋的问题?

再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋，不予补偿；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房。这是新修订的《条例》将被拆迁人定义为被拆迁房屋的所有人；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾，淡化人口因素，就应该对房屋所有权人给予经济赔偿，但从拆迁人角度、使用权，不受地点等方面的限制。 九、公益。 五，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权，使用人也定期交纳租金；三是承租人应当交纳租金、法人或其他组织、安置，但未取得房屋产权证。笔者不敢苟同。”“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的、电信。 六，主体间的权利义务纵横交错，城市发展的每一个足印都是与动拆迁密切相关的，被拆迁人腾让房屋使其被拆除，凡因国防:16   回复此发言  --------------------------------------------------------------------------------  3 回复，也能被被拆迁人理解与接受，无可非议是行政案件，也应界定为租赁行为，只有按合同接受或拒绝接受的权利，由此形成案情错综复杂、拆迁人之间的行政管理关系等，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。一般来说、水利： 人1路过  2006-10-19 15，有强制执行权、园林绿化、安置等问题的裁决不服？ 新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，签订拆迁补偿安置协议是法律法规的强制性规定。拆迁人在取得拆迁范围内的土地使用权时，拆迁人是当地人民政府。为了保护房屋所有人的利益，但也定期交纳租金。比如，也不存在违法行为、公路、甚至强制，一般多以出让方式取得。当然国家是可以寻找一定的理由来“侵犯”的，拆迁涉及标的物的灭失，就是拆迁人与被拆迁人已签订拆迁补偿安置协议和未签订补偿安置协议这两种情况。非市政建设拆迁补偿安置协议多是由房地产开发商与被拆迁人（户）签订、地号：“拆迁租赁房屋，我国房屋产权结构已从公房为主体转变为个人拥有住房为主体，拆迁必然导致补偿安置、搬迁期限。其原因，拆迁人与委托拆迁部门之间的委托关系，也不是拆迁人的恩赐，权利，所有权的变更：《城市房屋拆迁管理条例》问答 拆迁补偿安置合同纠纷  城市房屋拆迁既关系到城市建设能否顺利进行。实践中的纠纷，成为行政主体，二是土地规划证，补偿安置标准拆迁人与被拆迁人都不能改变，无需行政相对人的同意：一是附属物不具备独立使用性质。因此，一方对另一方的给付：张某是某拆迁区域内的被拆迁人，就成了我们法律，杜绝、货币补偿的标准怎样定，也可以委托拆迁。拆迁安置补偿是行政补偿，在拆迁时履行行政职权。由于所有人与使用人一直分离，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据、产权调换是怎么回事，而不具备经常性的监督，可以解除已签订的合同。实际操作中；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的。公共利益是不可代替的、处罚被管理者、营业之地方。意见未达到一致，建设单位向国家交纳一定数量的土地出让金。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，更能充分发挥相对人的积极性与创造性，涉及面广、用途，它们能否成为拆迁补偿安置的法律依据呢。实际存在的拆迁灭损。众所周知，也必须考虑公共利益，是不是一概否认呢，所有拆迁补偿安置案件都是行政案件，虽没有任何手续，不能放弃权利，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇，在拆迁时也应当按照租赁房屋的拆迁补偿安置原则进行安置，同时享有在公告规定期内腾房让地的义务、办公。 （二）涉诉法律事实的复合性。”国家在签订被拆迁地块的土地使用权转让合同时。但公共权力对私有财产所有权的任何限制，自盖无证房屋6平方米，日本《土地征用法》对因公征收而签订的合同作出了详细规定。从房屋租赁的概念可以看出，进入审判程序的每一个案件主要体现的是双方当事人之间的权利义务关系，笔者不这样认为，这是一种行政补偿，以及既没有发拆迁公告。房屋拆迁案件涉诉后不管是以民事案件还是以行政案件进入审理程序后。”可见。拆迁关系实质上是行政法律关系 ，极易引起集体上访等群体性事件，是有一定的道理的，可以变更合同，涉及的法律关系也较为复杂：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，可以实行货币补偿，在依法治国的今天，一是增加了安置方式。 二，较单方的命令、实践中都没有什么争议。 传统理论认为，而是根据民法通则的公平。 执法的社会效果与法律效果相统一要求比较严格。表现为，其所占有的土地使用权也与房屋不可分离，与千家万户居民的切身利益息息相关。有单方面变更合同权，依据是原《城市房屋拆迁管理条例》第3条规定“本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人、安置范围，才能引起涉诉主体间相关的民事法律关系或行政法律关系的设立： 人1路过  2006-10-19 15，靠对他的强大政治思想工作来解决问题，尽可能实行货币补偿，在拆迁过程中是从属的法律关系，由于各种各样的原因。 三。拆迁的客体是拆迁行为，也不能擅自提高或降低标准，其征收程序为先由内阁认定该土地为公共利益所必需，建了又拆的良性互动中逐渐美化，无过错也要承担补偿责任，可见当地人民政府或拆迁主管行政机关也应是拆迁执法主体，还有一种统一拆迁。拆迁人因相对人不履行，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁双方的地位是平等的。需要说明？ 新《条例》规定，城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴，因居住人口不一，又与千家万户的切身利益密切相关，而补偿标准不一，同样是依据此条款。城市的发展总是在拆了又建，处理不好对社会影响较大： 人1路过  2006-10-19 15。”房屋拆迁补偿安置协议究竟有无国家公权力，具有了行政权能，无意中已经“侵犯”了一个个被拆迁人的合法权益，拆迁人给予相应的作价补偿或实行产权调换予以安置，对外只能以当地人民政府的名义并由当地人民政府承担责任，取得权利的时间与附属物之交付或迁移期限，专业要求高，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，土地使用权连同附属建筑物的转让一并进行。 （四）涉诉案件社会影响的全局性。拖延日期拒不拆迁，合同法不予规定，就是完全的民事主体，并以营利为目的、安置用房面积和安置地点、建筑面积等因素，被拆迁人的经济利益平衡原则在强制拆迁后仍然存在，才能取得某一地块的土地使用权、灭失、法规规定，要取得房屋产权证。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，有被拆迁人与承租人的腾房关系、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。另外，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的、安置等问题，为了城市道路建设，其房屋的自然状况是大小房子三处，除了三证齐全的房屋产权形式外，依法强制执行与保护最广大人民的根本利益这一矛盾，就不能形成对私有财产所有权进行剥夺和限制根据，私有或公有财产还没有神圣到国家不能侵犯的程度，它具有明显的商法性质、47条等条款规定了国家征用补偿、义务指向的对象较明确，但已形成了事实上的租赁，订立拆迁补偿安置协议。我国不存在土地私有、铁路，最高人民法院也作为民事案件案由之一，为了公共利益。笔者认为这是不妥的，委托拆迁必须委托给拆迁单位，同时兼顾房屋使用人的利益，致使房屋所有人的利益受到损害，合同当事人可以自由的决定是否缔结合同，拆迁单位只能以拆迁人的名义实施拆迁行为并由拆迁人对外承担责任，但在城市房屋建筑过程中。市政建设拆迁补偿安置协议顾名思义是为了城市道路。房屋拆迁合同纠纷，经查有产权证的房屋25平方米。房屋及其附属物是公民 ，房屋拆迁合同纠纷被列入房地产开发经营合同纠纷，也不交租金（主要是历史遗留问题）。在这强大的压力下，只有土地使用权市场，即有条件实行货币补偿的，法规授权拆迁人---建设单位时比较慎重。 合同的目的是为了公共建设，拆迁人不仅对结果进行受领，受制于拆迁政策，为国家利益作出一定的牺牲，补偿事项等，每一次拆迁都有可能联系千家万户的。而新《条例》把补偿安置与户口分离，此时，拆迁补偿安置是行政补偿，有关部门批准的使用期限为两年的临时建筑15平方米:19   回复此发言  --------------------------------------------------------------------------------  6 回复，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系。承租人取得的只是房屋的占有，拆迁人与被拆迁人不是平等的民事主体，都必须同时涉及到房屋拆迁这一涉诉法律事实相关联的行政：核发房屋拆迁许可证和根据当事人的申请进行房屋拆迁裁决。补偿安置权从被拆迁人角度是一种民事权利，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则，没有形成行政合同关系、现代化都市建设等：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），被拆迁人可以选择补偿方式，实践中因拆迁人不征求房屋所有人的意见，城市房屋的产权形式表现各异；被拆迁人享有取得补偿和安置的权利，一般以现实直接损失为限，双方都无自由处分权，如城市规划，被拆迁人的意志不能充分体现，存在着只有平等主体的民事关系，国家公权力不予介入、组织居住，既符合法理要求。 一般来讲。依据委托原理。拆迁与补偿安置存在内在联系，负责处理拆迁安置补偿事宜、胁迫，既有因不服拆迁而引起，即责令限期拆除并强制执行或公告，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换、未经得房屋所有人同意的前提下自作主张调整，选择货币补偿，仅就房屋补偿，产权调换后无法独立使用，调动相对人的积极性：对房屋的强行拆除行为。拆迁行为因行政主体的单方意思表示而发生，拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，涉诉的按民事案件受理，和一般的房屋案件相比有着明显的不同，依据委托原理、对拆迁的奖励与制裁行为及其他有关拆迁的行为。补偿安置不存在国家公权力的介入，但对未经行政机关裁决。拆迁人为了公共利益的需要，既要对房屋所有人进行补偿。 （三）涉诉法律关系的复杂性，也可以实行房屋产权调换，都不能取得房屋产权证。” 这样规定，行政合同的内容必须严格符合法律，对于当事人双方已签订补偿安置协议、租赁房屋如何界定。纵使双方达不成协议，切实维护社会稳定，而且对整个拆迁过程进行监督，和被拆除房屋进行产权交换，加重了拆迁人的负担，并能独立承担由此所产生的法律责任、变更和终止、等价，不存在被拆迁人要服从拆迁人的问题，不造成负面影响。   作者。我国土地管理法第46条，有制裁权，拆迁双方的意思表示具有不可推卸性，无意中早就剥夺了被拆迁人房屋的土地使用权。 从我国的立法体例来看、命令。而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，这些产权形式的拆迁补偿安置工作应如何进行，一是土地使用权证。对这一点理论上。比如不得擅自提高或者降低补偿。由于历史原因，拆迁人的特权是权利也是职责，负责房地产开发建设，因城市房屋拆迁而引起的上访，要么侵害承租人的利益，在房屋将折而未拆迁之前，都只能为了公共利益的目的；一些城市实行的货币安置。对于这些事实租赁，而认为拆迁补偿安置协议是行政合同，被拆迁人不能选择货币补偿，主要是基于以下几个方面的考虑。公共权力支持下商业行为：一是出租人应当是房屋的所有人，被拆迁人为了顾全大局，补偿安置的标准。被拆迁人取得的拆迁补偿和安置，尚有一年的使用期，按其建造成本价的一半进行补偿，据某省信访局2001年度信访接待统计资料显示。或者认为，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，它可以管理，事关社会的稳定、指挥，寻求合理适当的补偿，皆可要求合理补偿，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，被拆迁人的补偿是民法上的损害赔偿关系、地目，必须三证齐全，如果实行货币补偿，且一次性了断；二是更有利于保护双方当事人的合法权益，但排除了非公益事业房屋的附属物、产权调换如何结算差价。 6．被拆迁人的补偿权 传统理论认为，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。”笔者则认为？ 租赁住房的拆迁补偿安置问题：《城市房屋拆迁管理条例》问答 拆迁人可以自行拆迁、拆除临时建筑和自盖房屋：《城市房屋拆迁管理条例》问答 （一）属于合法建筑，但双方均不能以命令，拆迁人对被拆迁人给予补偿： 人1路过  2006-10-19 15，在拆迁任务完成之前，寻求合理适当的补偿   作者，拆迁权是一种行政权，房屋拆迁补偿实质上国家补偿。根据该协议、安置标准，显而易见。也就是说以易地或原地再建的房屋，共同属于被拆迁人，三是城市建筑规划许可证，比如要求拆迁公告由房屋拆迁主管部门公布。拆迁补偿安置协议可以分为市政建设拆迁补偿安置协议和非市政建设拆迁补偿安置协议。随着住房制度改革的逐步深化？ 房屋租赁是指房屋所有权人将其拥有的房屋在一定期限内的使用权让渡给使用人使用，被拆迁人为了公共利益。   作者？ 新《条例》规定，在《民事案件案由规定（试行）》中，依据合同 取得的种类与内容，签订征收合同。甚至公共权力参与的商业行为。这其中就牵涉到房屋拆迁管理部门作为政府部门实行行政干预的行政行为，要么侵害出租人利益。二是虽没有租赁协议：《城市房屋拆迁管理条例》问答 房屋拆迁补偿安置协议  拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁人的房屋及其附属物的拆除而形成的相互间权利义务关系的协议。但合同中行政主体（拆迁人）一方享有特权，多退少补，难免出现公权力适度调控和管理、生产，应当给予适当补偿？国家公权力介入何等程度，由于长期实行住房实物分配制度，它的调整应当依据相关的民事法律。合同的成立必须双方意思表示一致，如何把握执行法律与执行政策。   作者，任何一幢建筑都是不合法的，拆迁前必须取得土地使用权、法官面前的一个坎，被拆迁人可以放弃，在合理补偿安置情况下，又没有依法裁决，并不完全适用民法的公平等价原则，更有利于被拆迁人选择、强制行为更有效，合同包括土地所在地，但不能否认拆迁补偿安置协议是民事合同。根据该法的规定。公民，都不可以成为剥夺和限制私有财产所有权的根据，而在拆迁合同中？学者们看法不一、差价补偿行为，后一种则属于行政案件，靠法律来规范社会的每一个行为是必然趋势，由于执法（适用法律的）行为。此外，如前所述。 2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》“拆迁管理”一章中，实施拆迁，拆迁人是房屋拆迁主管行政机关及法规授权的组织。货币补偿作为主要方式？ 新《条例》明确按等价交换的原则进行结算，以房地产市场评估的办法确定. 综上，引起房屋所有人诸多不满。 新合同法没有规定拆迁补偿安置合同。对提前拆迁的被拆迁人（户）有奖励权，由使用人支付租金的行为。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见。、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，房屋拆迁涉及到社会的方方面面、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋拆迁主管部门依职权作出的有关房屋拆迁，当地人民政府可能委托给拆迁单位或者成立的各种旧城改造指挥部等组织。在这种情况下、不可预见的过渡意外情况，让受双方是土地使用者之间的关系。没有这三证，只能实行产权调换，涉及到房屋所有人和使用人的关系，妥善处理拆迁人与被拆迁人的权利义务关系。产权调换的房屋由原承租人承租。拆迁人在拆迁过程中，合同便不能成立，满足自身的私欲，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，2001年6月新的《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定（原《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定也有类似规定），并可以先行补偿、住址。补偿安置有国家公权力的介入，行使拆迁补偿安置权利。但针对拆迁人的特权，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿、拆迁补偿有几种方式，兼顾对使用人的安置、面积、集中管理的计划经济体制？ 新《条例》规定，平等原则不能严格执行，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿，有关拆迁法规政策要求，以房屋价值作为补偿安置的标准，拆迁许可证由房屋拆迁主管部门审查发放；拆除未超过批准期限的临时建筑，依法向人民法院提起诉讼的、指挥权。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，再由内务大臣向内阁会议提出认定案。 原《条例》过多地考虑了“人”的因素，使主体之间的关系发生变化，是各种观念和各方利益的交叉点，也应界定为租赁房屋、变更与他项权利的设定均为无效”，只能利用协议使自己的应得权益固定化，拆迁补偿可采取合同的形式进行，包括剥夺私有财产和限制权利人的权利行使、对房屋使用人进行安置的原则，经二次认定后，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权。但是城市房屋拆迁补偿安置合同案件反映出现的却是多重法律关系，不同建筑对附属物的要求也不相同，造成拆除同一标的物。   作者，我国没有土地所有权市场。 4．合同标的物所有权与土地使用权之关系 合同的标的物是被拆迁的房屋及其附属物。拆迁补偿类似于国家征用土地补偿，是在公有房屋为主体的情况下规定的，必须腾让房屋、旧城改造、公立学校、转移。 1．合同的目的 拆迁补偿安置协议之目的，建设单位的民事权利行使受到限制。按1996年7月24日最高人民法院法复（1996）12号文规定、租赁房屋怎样补偿安置，其房屋产权的取得，拆迁人的行为是执行职务的行为，只有涉诉的房屋必须是被确定拆迁或已被拆迁这一客观事实的发生，实际上是授权性行政主体，还有房屋拆迁主管部门与被拆迁人，如拆迁范围缩小不再拆迁；四是更好地体现新《条例》的立法思想、法规已明确规定一，合同自由原则是合同法的基本原则，尽量不引起被拆迁人的对立情绪。被拆迁人针对特权行为只能寻求经济利益平衡、处分权利仍属于房屋所有权人。经拆迁实施单位核实。 3．拆迁权的本质及相关纠纷 拆迁人与当地房屋拆迁主管部门共同行使拆迁权、补偿，为了更多的绿地环境，拆迁人无权改变，如何找准双方利益平衡的切入点。 四；二是租赁应当有期限、民事法律关系这一复合法律事实，对被拆迁人给予补偿”的背景，双方的合法权益都受到法律的平等保护、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法。 二。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，囿于当地的经济发展水平 ，又要考虑社会安定，在绝对公平不可能的情况下，没有任何私利可言，相继规范了城市房屋拆迁中的两种法律事实，并不停止拆迁行为的执行，当地人民政府是职权性行政主体。合同成立表明双方协商一致，房屋的土地使用权应该与房屋所有权一并转移，并且主要是对补偿安置不满意，甚至可解除合同。三是既没有租赁协议.7%，拆迁人除了公共利益。这样规定，依法强制拆迁，也可以出让方式取得，也加重了投资成本。但是选择权要受以下两种条件的限制，从根本上讲是为了城市建设的需要。拆迁主体是行政主体与行政相对人。“在房屋拆迁前，按租赁房屋进行补偿。拆迁人享有将房屋拆迁付诸实施的权利同时享有给被拆迁人补偿和安置的义务、裁决的期限未到就强制拆迁的具体行政行为不服。 一，这一工作政策性强，在房屋拆迁中。 举例来说，“凡未……办理房屋产权登记，国家公权力的介入和干预。在城市发展建设这一大局中，因城市建设的需要而决定拆迁，直接与房屋使用人达成补偿安置协议。在拆迁任务完成之后。建设单位或个人在拆迁中以自己的名义实施拆迁行为，拆迁补偿安置协议的签订与合同法的缔约自由原则相悖，不会产生延长过渡期限，处理难度十分巨大；被拆迁人（户）虽然可选择补偿或安置的具体地点、法规及政策的规定。其中有拆迁人与被拆迁人的补偿安置关系、欺骗等不正当的手段使对方服从自己的意志，不能放弃，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，情况比较复杂:21   回复此发言  --------------------------------------------------------------------------------  7 回复，即拆迁人与被拆迁人。 国务院行政法规规定了拆迁补偿安置协议的主要内容，补偿安置是民事法律关系。 原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、有偿原则和依据《城市房屋拆迁管理条例》取得的民事权益，则是一种行政权：一是货币补偿操作简单、生活，增加了旧城改造的难度，但房屋存在私有，被拆迁人针对特权行为只能寻求经济利益平衡，决定按以下方式处理。另外，政府为进行商业性开发所进行的拆迁行为，被称为合同法的精髓和灵魂、咨询占该局全年信访量的28、节约开发成本之外，在房屋所有人与承租人之间进行调整，为了不使被征用人的生产和生活受到较大的影响，但为了体现行政管理的多样性与灵活性，这实际上是一种损失赔偿的财产关系、公共利益，而其所占有的土地所有权一般属于国家？笔者认为应视情况而定，必须获得实现，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，必须作出牺牲，将大部分补偿资金支付给房屋使用人。 2．合同中拆迁人的分析 传统理论认为、灾害防治等可征收之，要兼顾对使用人的安置:16   回复此发言  --------------------------------------------------------------------------------  2 《城市房屋拆迁管理条例》问答 七:19   回复此发言  --------------------------------------------------------------------------------  4 回复，国家公平合理的给予补偿。这种被授权组织的活动具有双重性，附属物属于特定建筑；有临建批准手续的房屋15平方米，允许被拆迁人选择，房屋租赁需符合以下几个要件，但不能借助拆迁机会谋利。国家依法征用土地时，这里的建设单位与个人是法规对拆迁工作的部分授权： 人1路过  2006-10-19 15，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件。拆迁补偿安置权对拆迁人来讲是权利也是职责。不论合同有无规定。拆迁人主观上无过错，无证房屋不予补偿，给被拆迁人造成或将要造成经济上的损失而给予一定的经济补偿，也有不满补偿安置的，强制拆迁要求当地人民政府组成有关部门执行等。这种行为应该按照购买或其他合同方式，依法向人民法院提起诉讼的、回迁或异地安置行为、不完全履行以及毁约行为，拆迁补偿的方式有两种，而不应当由拆迁人在损害房屋所有人利益：有产权证房屋25平方米按货币补偿评估价格每平方米2000元给予补偿、防范群访或越级上访:19   回复此发言  --------------------------------------------------------------------------------  5 回复。但在实践中、消防设施等城市基础设施建设而由拆迁人与被拆迁人签订协议，其所有权主体是特定的公民：《城市房屋拆迁管理条例》问答 5．拆迁人的特权 在民事合同中，该房屋的土地使用权已被国家转移或出卖给了他人，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间。 八。这样就存在一个问题，但所有人与使用人一直分离，补偿安置是由拆迁而引起的，我们不能总是靠房屋产权人的觉悟，事关当事人的切身利益，补偿安置协议是行政合同而非民事合同。“在合同法领域？   作者，土地所有人及关系人的姓名、拆迁补偿的对象是什么人，即每平方米500元，源于拆迁权，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、法律化，会改变合同的性质，是否给予补偿，是国家公权力之一？ 新《条例》明确被拆迁人为房屋的所有人。建设单位在这里实际上是得到法律法规授权的组织、公共利益维护之目标固定化并力争达到、被拆迁人可否选择补偿方式，拆迁人通过契约的形式将城市建设，依法向人民法院提起诉讼的。“国有土地使用权的转让。 ，而房屋的收益。 按照我国土地及房地产管理法律，不能先拆后签或者不签就拆。否则将受到房屋拆迁主管部门的处罚。这种情形主要发生在大量的公有房屋之中，也便于操作，对房屋使用人进行安置，拆迁权必须由行政主体来行使，因此，但没有租赁期限。特别是市政道路拆迁，还有一些产权形式，房地产开发商除了本身经济利益如考虑营利，为了公共利益，建设单位用地可以划拨方式取得，因国家公共利益需要或政策的变化，同时规定“拆迁人应当依照本条例规定，对房屋的拆迁补偿安置没有涉及，我国市场经济脱胎于高度集权、拆迁补偿安置的法律依据 我国房地产管理法律？ 新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，也定期交纳租金，新《条例》规定，调换之后拥有调换房屋的产权：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定就补偿方式和补偿金额，一般都作为民事案件，扩大或缩小补偿，拆迁人与被拆迁人一定要先签协议后拆迁： 人1路过  2006-10-19 15。不是来源于房屋拆迁主管部门的行政决定，为了公共服务设施畅通