住房公积金还房贷问题?

房贷一般分为商业贷款和公积金贷款，并且可以直接用公积金进行还款。举个例子，上年的公积金只够还前6个月的月供，每月公积金总额为1100元，月供2000的话，月供会随着贷款利率的变化而变化.自己交多少公司交多少指的是每月交的金额是每月工资的百分之多少， 11年1月开始用公积金进行还贷，因为公积金的还款方式是用的上年的公积金余额进行还款的。
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3.公积金还贷的前提是必须已经缴满1年才能用公积金贷款，公积金也会每年进行调整，公积金贷款利息要比商贷低，后面6个月的月供就需要用现金打入指定银行账号每月按2000元进行还款：10年每月自己交500元，所以是非常划算的，一年就是1100*12=13200元，不够的用现金进行还款1，直到12年1月开始用11年公积金进行还款，单位交600元，每月公司交的和每月自己交的加在一起的总和就是你每个月的实际公积金总数量
 
追问谢谢，主要是不了解公积金，那公积金不用来还房贷，那是否可以取出来用？

到公积金管理中心去问问
你的公积金应该有个卡号的
每个月自己交的12%，假设你每个月4千，就是总共你工资的42%，会由公司代扣，那么你的公积金是1680
你自己再掏个320，和公司另外交的30%，每个月汇到你的公积金卡里，打到你的公积金卡里面的
你自己算一下
 

公积金是有缴存比例的，正常情况下是按你的工资标准去缴存的，也就是说按你每月工资的12%的比例去交公积金，如果你是3000元的话要交360元公积金，单位按30%去交。
如果一套房子80万需要先交首付款，如果公积金贷款的话要根据你的年龄（现在至退休年龄）去算可以贷款的年限，最长可以贷30年。公积金贷款的首付款最少可以交20%也就是16万，当然要还是要根据你的年龄和职业、收入去算，但现在的政策一般情况下要交30%以上的首付。
如果首付按30%算要交24万，剩余56万办理公积金贷款，如果按最长年限30年算，每月最低要还2904。16元。
但是每个地方的公积金政策不太一样，象我们河北本地公积金贷款额度最高只能贷40万，所以你还是详细咨询一下本地的公积金管理中心。
 
追问公积金可以拿出来用吗？就像银行卡取钱一样？

必须是住宅。。
首付30% 。可多交首付，公积金好像最大额度是40w
每月还款额不超过工资一半。
得看开发商和公积金部门签了协议。
假如30w一个月还2千，工资必须达到4千，年龄，工龄等，
 

不存在剩下的钱的说法。你公积金每月按你工资基数的12%，从你工资中扣下来，连同公司帮你交的部分（按你个人情况，即加上公司按你工资基数算的30%，总共42%）转入在银行的你个人公积金账户。公积金账户中的钱平时不能用，在买房时可以提供相应资料提取出来。如果你有贷款的话，每年可以提取一次归还贷款。但你的公积金和贷款没有直接联系，公积金可以算做单位给你的福利，不管你贷不贷款单位都会帮你交。同理，如果你贷款，但你不想动用公积金，那所有的公积金就在你的个人账户中，等你退休可以取出来
 
追问如果不等退休的话，可以取出来么？

公积金必须符合相关提取条件才能提取。比如取得了大红本的房产证（夫妻双方可提各自的，提供结婚证）；或者辞职离开本单位；退休；装修家；重大疾病；调离本市等。每个市的规定略有差别。