为什么计算二手房成交量?

最终都需要到国土交易中心递送资料，比如深圳，办取新业主的房产证，它也可以是投资，虽然这里面炒作的成分比较大，，因为一套房子对应只有一个房产证，你涨我也涨，二手房交易量经常是超过一手房成交数量的，这样一来，通过国土局的统计数据，由于土地供给不足，成交数据有不同，不太好回答。至于对价格的体现，就可得出一年来，一手房和二手房的成交数据，还是卖2手房的业主达成了买卖协议，这个问题问的太泛泛。
至于这个成交数据表现房地产整体状况，很多地方一手量更大一些不管一手房还是二手房，你掉我我也掉。因为对于不同城市，在大的经济形势和国家政策影响下，但这并不能说明买一手房的一定是刚性需求，两者都是一样的，而买二手房的也可能是首次置业，不管你是跟发展商签订了购房协议，只是偶尔才会出现此消彼长的情况
 

三线城市一般是讲一手房的成交量。就一个地区就而言有不同的看法。比如说一线城市，一般是讲二手房的成交量。二线城市一手房就是指房地产的二级市场，二手房是指房地产的三级市场
 

所有的成交合同不管是一手的还是二手的（合法的）都必须到建设部备案
所有的成交都是走网络的 所以只要签订合同建设部的相关部门就知道了
另外大家去办理房产过户的时候也都有金沙江系统进行联网登记
所以这个成交量的统计是非常简单的
他们两个是共同体现房地产市场的情况的
一个是二级市场的情况一个是三级市场的情况（一级市场是土地交易市场）
1手房和2手房是联动的 同时收房价 土地供应 市政开发 和金融贷款政策的影响
 

回答你第一个问题：
     一手房，和二手房，只要你发生买卖事件以至成交，这样就必须走国家的一个网上备案和签约。所以统计是这么来的，但是有滞后性。
  回答你第二个问题：
     一般情况下，二手房的价位是随着一手房变化的，因为一手房最直接的就是国家卖地，开发商买地，而形成房价，二手房是自己个人的，个人没有这个能力掌握卖多少钱。