广州瑜翠园怎么样?
广州瑜翠园的房子怎么样，环境如何，升值空间大吗
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1 楼盘简介
瑜翠园
瑜翠园
瑜翠园项目位于天河区龙洞山麓旁、广州市“绿肺”——天河北龙洞森林公园板块内，更是被华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园四大森林公园环抱，令项目拥有广州市难以寻获的绿色生态静地。
项目背靠山水，又紧邻天河繁华商业中心，在广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路等主干交通路线的辐射作用下，都市生活与山居生活15分钟即可实现快速转接，尽享都市繁华、便捷与宁静。而地铁三号线“天河客运站”的顺利开通、项目附近的地铁6号线也即将开工，另有多路公车可快捷到达天河、东山等中心区域，便捷的交通线快速转接都市工作与山林闲居，使业主既可坐拥宁静亦可享受市区的繁华便利，放下尘世的喧嚣即可享受山林的静谧，真正体验到“离自然很近，距繁华不远”意境。
项目所处区域由于拥有完善的交通路网及丰富的天然植被资源，为房地产发展创造有利条件。近年逐渐被业内外所关注，土地储备充足已成为龙洞板块未来发展的重要支撑，而该板块目前更成为了广州市楼市新宠，区域房地产市场的发展前景甚被各界所看好，不久的将来，龙洞板块将成为广州房地产市场又一置业热点区域。
项目总建筑面积十余万平方米，首期开发有数十栋，以高层、小高层洋房为主，户型分布均衡，舒适实用，三房、四房等多种户型均有，预计将于今年底隆重推出。该项目既享有优越的自然环境，又有城市中心的便利，更难得的是处于经济快速发展的区域内，升值潜力是无可限量！
项目所在区域文化氛围浓厚，生活配套齐备，可享受到一流的教育、生活资源：广东工业大学、广东金融学院、华南农业大学、经济管理干部学院等几十间高等专科院校就在项目附近，小学、中学、中专、大专、本科、高职、成人教育等各类教育资源丰富，书香儒雅的居住氛围为业主创造精神富足的品质生活。而周边的步行商业街、文体广场、人民医院、武警医院等商贸和医疗配套提供了基本生活需要。加上项目内配套设施齐全，幼儿园、泳池、活动广场、便利店等营造出浓郁的舒适生活氛围。
2 交通情况
公交车：迎龙路北站，途经线路包括28路、84A、535路、534路、39路、84辅、637路。地铁：地铁3号线天河客运站。
自驾车：处于广汕路、内环路、华南快速干线、京珠高速公路，以及在建的广源高速等主要交通路线组成的辐射网中。
未来交通规划：地铁6号线。
3 楼盘参数
瑜翠园
瑜翠园
占地面积:68626平方米
总建筑面积:109802平方米
总户数:首期约为50户
楼层状况:第一批5栋多层洋房
容积率:2.48
绿化率:30%
装修情况:精装修
装修标准:2000元/平方米
停车位备注:车位比例约1：1
物业管理费:洋房1.96 元/平方/月
物业管理费备注:洋房1.96元/平方米/月
4 周边配套
小区：幼儿园、泳池、活动广场、便利店、儿童乐园。
学校：广工、广东金融学院、广东工程职业技术学院、私立华联、华农、广东实验中学天河学校、89中、龙洞小学；
商场：龙洞商业步行街、龙洞商业广场；华润万家；龙山自选商场瑜翠园
瑜翠园
医院：人民医院、武警医院；
银行：工商银行
饮食：龙洞美食广场
娱乐：华南植物园、广州市树木公园、火炉山森林公园；
5 楼盘开盘和入住
开盘时间：2009-11 “湖山”组团开盘
入住时间：2010-02 “湖山”组团入住
6 相关单位
开发商：广州市威佰置业发展有限公司
投资商：合景泰富地产 裕龙集团
物业管理公司：宁骏物业管理有限公司
监理单位：广州市房实建设工程监理有限公司
承建单位：中国建筑二局第三建筑公司
设计公司：广州智海建筑工程技术有限公司
7 小区相册与装修指南
业主小区瑜翠园
户型三居室
面积120平方米
风格现代简约
预算10万
