最新更新时间：2024-05-31
房屋使用面积怎样计算?
目前最新的房屋使用面积是如何计算的，求标准的计算公式。另外，房屋使用面积和建筑面积是一样的吗，两者之间的算法有什么区别。
62862 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-02 07:41:46 回答
我也在查找这个问题，看了看回答，快给我气死了。回答的磨磨唧唧，知道就知道，不知道就不知道，回答了人家的问题，到让人看了还是不知道。还不如干脆的说，不知道，自己量去，来的实在。
首先告诉你的是：没有换算工式。
1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。
开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。
实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。
高层公摊一般在25%以下，就算可以。
那算一下：
实际使用面积50，套内建筑面积差不多50/0.8=62.5
（74.6-62.5）/62.5=0.1936，公摊不到20%，还算不错啦~~~
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