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老屋改造装修设计须知的技巧

查看: 2669| 评论: 326 |2024-03-26

须知 装修设计 改造 技巧
摘要:旧屋翻新的工程与新房子最大的不同之处,在于房子老了,不仅外在看到的磁砖剥落、墙壁裂缝或天花板、地板、木作老旧等之外,暗藏于内的老旧水电管路等问题,更是麻烦。别急

  旧屋翻新的工程与新房子最大的不同之处,在于房子老了,不仅外在看到的磁砖剥落、墙壁裂缝或天花板、地板、木作老旧等之外,暗藏于内的老旧水电管路等问题,更是麻烦。别急、别慌,老屋翻新不要怕麻烦,且随着装修达人刘嘉雯列出的10项检视重点,将旧屋里里外外StepbyStep一步一步的彻底总体检一番。


  【外在问题检查】


  1墙面油漆或壁纸有没有变色或脱落


  检视一下墙壁的油漆或壁纸是否有剥落的情况,如果有,表示水份或盐份过多所造成的,因此老屋翻新时则需加强墙面的防水与壁盐的稀释处理。


  2磁砖是否有翘起或变形澎账的现象


  房子住得越久、使用的时间越长,磁砖和水泥底中间容易因空气或水份的渗入,产生密合度不足的情形,进而出现剥落或膨胀变形的现象。通常会发生这种状况,代表施工时水泥与沙的比例不对、水泥底打得不够、黏着用的海菜分的质或量不足。


  3木作天花板、木地板或橱柜是否有蛀虫的现象


  蛀虫多喜欢啃食原木或木作的角材,检查一下木作天花板、木地板或橱柜是否有蛀虫的现象,若有蛀虫的现象发生必须立即除虫,翻修时并一定要慎选使用经防虫处理的角材,或请专业公司于完工时再次除虫,以避免蛀虫的状况再次发生。


  4检视原来的隔间、楼板、梁、柱是木造、砖造、钢筋混凝土


  隔间还是以砖造较为耐用,隔音效果也比较好,但木作隔间比较便宜、施工方便且工时短,记得木作隔间时内层可加隔音棉,可加强隔音效果。至于若旧屋原来的梁、柱如果是木作,翻新时不妨使用经防虫处理的角材、或改为H型钢,较耐久且不会遭蛀虫。


  5台风或下雨时门窗会不会渗水


  可于下雨或台风时注意门窗是否会渗水,当门框或窗框渗水时,表示雨遮的深度不足、或窗台的防水没有作好。因此,一般铝门窗一定要加做雨遮,并且加强窗台的防水功能处理。


  【内藏管路总检验】


  6检视电箱


  将电箱彻底检查一番,是否过于老旧、开关容不容易、保险丝是不是过粗或过细、总电量是否足够等,都是检视的重点。


  7检查是否会跳电及单一回路配电问题


  如果有跳电的情形,表示某单一回路电量负荷过大,尤其是早期的电器与现在大不相同,因此在使用微波炉、电磁炉、烘衣机等用电量较高的电器时,最容易有跳电的情形发生。所以,重新装潢时,单一回路配电量及总电量,也是不可忽视的重点。


  8检查排水管排水状况


  阳台、浴室、厨房的排水管容易因污垢囤积,而使得排水管的管壁变窄,排水的功能变得很差,每当排水量过多时,还会产生阻塞的现象,因此,需详细检查一下各个排水管的排水情形。


  9抓出漏水情形(包括住家的楼上或楼下的漏水情形)


  老旧房子最容易发生漏水情形,也是翻新时最重要的检视重点,其检查指标如下:1、房屋的外墙内侧;2、阳台外推墙面;3、窗框边缘;4、阳台上方天花板;5、浴室隔间墙;6、浴室天花板;7、配有冷热水管的墙面;8、楼上有住家粪管经过的天花板附近。


  10是否使用天然瓦斯


  如果原来是使用天然瓦斯,要注意其管线是否过于老旧;如果是桶装瓦斯,不妨观众邻近住家是否有使用天然瓦斯,如果有,可考虑安装,即可省下一笔费用。而这些也都需于装潢初期就要确认的事项,因为这关系到将来冷热水配置及瓦斯管线的走位方式。


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