高密房地产过户费用是多少哪家的报价比较低?



				
				
温馨玫瑰
44814 次浏览 2024-03-27 提问
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2024-03-27 回答

契税:3%(普通住房减半)买方缴纳   

合同印花税:万分之五   双方   

营业税:5%   卖方   

个人所得税:2%   卖方   

城建税:营业税*3%   卖方   

附加:营业税*1%   卖方   
自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。   
同时,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
你看下你一百多个平方,是16万左右,,加上税费在五六千左右的,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

2024-03-27 回答

契税:3%(普通住房减半)买方缴纳   

合同印花税:万分之五   双方   

营业税:5%   卖方   

个人所得税:2%   卖方   

城建税:营业税*3%   卖方   

附加:营业税*1%   卖方   
自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。   
同时,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
你看下你一百多个平方,是16万左右,,加上税费在五六千左右的,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

2024-03-27 回答

高密房地产过户费用:
一、   买房人应缴纳税费:
1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、   交易费:3元/平方米
3、   测绘费:按各区具体规定   
4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费:   
1、   交易费:3元/平方米
2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   
3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
望采纳。

2024-03-27 回答

高密房地产过户费用
一、税   ??契税:普通住宅2%,非普通住宅4%   ??
印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%   ??营业税:总价的5.8%(房产证期未满五年交纳,如已满五年不用交纳)。   ??
个人所得税:评估价的1%。(个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征)   ??

二、费   ??综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);
非住宅11元/平方米   ??产权登记费:85元/套   ??土地登记费:38元/套   ??交易评估费:评估价的0.3%   ??
土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积   ??测绘费:建筑面积×1.36元   ??调档费:20元。
以上价格来源网络,具体以实物为准。。

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