高密房地产过户费用是多少哪家的报价比较低?
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契税:3%(普通住房减半)买方缴纳
合同印花税:万分之五 双方
营业税:5% 卖方
个人所得税:2% 卖方
城建税:营业税*3% 卖方
附加:营业税*1% 卖方
自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
同时,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
你看下你一百多个平方,是16万左右,,加上税费在五六千左右的,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
契税:3%(普通住房减半)买方缴纳
合同印花税:万分之五 双方
营业税:5% 卖方
个人所得税:2% 卖方
城建税:营业税*3% 卖方
附加:营业税*1% 卖方
自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
同时,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
你看下你一百多个平方,是16万左右,,加上税费在五六千左右的,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
高密房地产过户费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
望采纳。
高密房地产过户费用
一、税 ??契税:普通住宅2%,非普通住宅4% ??
印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05% ??营业税:总价的5.8%(房产证期未满五年交纳,如已满五年不用交纳)。 ??
个人所得税:评估价的1%。(个人自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的免征) ??
二、费 ??综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);
非住宅11元/平方米 ??产权登记费:85元/套 ??土地登记费:38元/套 ??交易评估费:评估价的0.3% ??
土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积 ??测绘费:建筑面积×1.36元 ??调档费:20元。
以上价格来源网络,具体以实物为准。。
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