关于房屋产权的问题小产权房屋能做房屋抵押贷款?



				
				
duduzhu1986
27205 次浏览 2024-03-26 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-03-26 回答

继承直系亲属的房产是免税的.  《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2024-03-26 回答

继承直系亲属的房产是免税的.  《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2024-03-26 回答

关于房改房有没有土地证问题,你可以参考一下: 房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。

2024-03-26 回答

小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。 2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。

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关于房屋过户的问题

打合同的话怎么打才能有法律效应,房屋是二手房主08年买的,请问这样做可以吗,由于他购买不足五年现在房屋过户费用特别的高,我们想要协商房屋过户在2021年进行过户麻烦问一下大家,我现在想买个三手房子

关于房屋装修的问题

我只要求中档次的装修我在漳州买了一套136平方的商品房,现在准备装修,不知道要多少钱啊

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需要用到上千块砖,没有承重墙柱,师傅说天花板的跨度太大了(大概是长9米左右),想问一问今天叫装修公司来看我买的毛坯房,还有没有其他材质比较轻的可以代替砖头的?石棉,想要在大厅里隔一个小房间,如果隔一个小房间?)

谢谢,因为我买的房在16楼(顶层)?(玻璃,时间久了会出问题

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原房主将卫生间跟客厅之间的墙敲掉了最近买了二手房,装了移门?能不能敲,请问这个墙会是承重墙吗

关于房屋改造的问题

因为原本这个就应该是一道墙。
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一个63平米左右,一个95平米左右的房子,需要装修一下,设计图及费用能预测一下吗?

关于房屋朝向的问题

关于建筑学房屋朝向的问题,越详细越好。

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关于房屋渗水问题~~~

房屋顶层渗水现象为什么这么普遍,谢谢?这种现象是不是建筑学难以攻克的难题?几乎各个城市的各个楼盘都有?
请用建筑学知识讲解??国外的住宅建筑也有这么普遍的顶层渗水现象吗?

关于旧村改造的房屋问题

我想问一下这套房子我是不是可以要回来,90年卖给了同村的人,当时卖房子只是我们双方两家签了一个东西,当时只是白纸黑字写了个证明,现在旧村改造,因为农村都是集体产权我家在农村有套房子

关于房屋漏水的问题

找物业,说是虽然交物业费当初因没钱也没经验,下大雨时阳台和厨房就渗水严重,没有维修基金,从多处拼接处漏水,怎样处理不漏水,自己找人维修厨房顶部后,今年夏天起?造成的损失也要自己承担吗,早不管维修?还有有维修经验的朋友说明下,我购买了这套二手房,说是老房子,最顶层六楼;厨房是从烟道处渗水,现已有10余年的房龄。请问。装修至今已有2年,是应该自己维修吗。阳台内因有雨水管,又漏水,当时用木头外包,都是自己修的,导致卧室地板被泡水。在此谢过

关于房屋开间进深的问题

东西向是开间,北面一个卧室一个卫生间一个厨房、进深到底是哪个!,所以客厅的窗户是朝着东面开的,中间夹着一个客厅,因为其他的卧室或者厨房都肯定都是东西向的是开间,南面两个卧室有一个户型是南北向的!,也就是说窗户那一面是开间还是进深,南北向的是进深,问题就是这个客厅的开间,是东边户,这个毋庸置疑,还是南北向是开间
问题补充:明显不一样了,2个回答,2个结果

关于旧村改造房屋的问题

我是山东济南的,我想买的房子为旧村改造,只有土地使用证书,编号为槐荫字第030610553号,土地权为划拨,售楼商承诺保证三年内办理个人产权,并签署协议,请问这样的房子能按时办理个人房产证吗?这样的房子能买吗?会有旦讥测客爻九诧循超末什么风险?济南这里有好多这样的房子
问题补充:我想买的房子没这么远,是在闫千户的千户毫庭,但只有个土地使用旦讥测客爻九诧循超末证,使用权为划拨,还可签协议,这样的也不保险吗?

关于房屋地面装修的问题

不想花太多,直接铺地板砖又怕楼板承受不了灰和地板砖的重量。现在我想把二楼的地面铺一下,楼板是预制板搭建的我家是二层楼房,又是旧房,因为盖的时间比较早。请问可不可以铺些其他的东西,怕楼板在砸地面时被砸坏。另外面积大概70平,使地面既好擦,又可以显得干净整洁,3000左右吧,现在二楼还都是洋灰地面
问题补充:在网上看了看 对石塑地板比较感兴趣 但是石塑地板铺设步骤比较麻烦 还要用水泥找平 不知道我这样的地面铺石塑地板合适不合适 不用找平可以铺好么 使用片材还是卷材好 因为是二楼夏天的温度稍高不知道可行不可行 望解答谢谢

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我想问一下 泛黄的壁纸 起皮的复合地板  以及厨房黑乎乎的破烂墙。我还要重新装修?2我是一定要付给他这些我用不上的装修费用吗,已经经营了两年饭店?3我该如何处理这些事情?而且这些东西我也都用不上啊,只剩下装修。也没有参与这次厂里的竞标,里面所有的设备我都不要,现在是他让我对他的房子装修进行赔偿,这些东西要如何评估他的价值,他现在准备做一个装修评估。请问1这样的装修怎么评估他的价值在厂里投标竞标下来了一个门市房200平,之前的经营者的合同在10天前已经到期了
问题补充:现在问题不是给点钱拉到的事 而是他要15万,少15万不行。

关于上海房屋装修的问题

质量和价钱都比较好,希望信息尽量全面详细。价位最好也请说明一下新房打算装修,谢谢,请推荐上海好的装修公司,交给他们施工比较放心那种

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楼上几个厕所都漏水,已经通知了楼上,但是楼上还是不处理,我该怎么办?

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