产能过剩卖场关门 家居超市遇冷

4月，在家具大省山东，两家家具企业资不抵债。9月14日，全球最大的家居建材零售商家得宝关闭在华的所有7家门店，计划将公司的业务重点转向专业零售店和网上销售。

经济低迷之际，又一个被拖入泥潭的是家居行业。

4月，在家具大省山东，两家家具企业资不抵债。9月14日，全球最大的家居建材零售商家得宝关闭在华的所有7家门店，计划将公司的业务重点转向专业零售店和网上销售。

坏消息不断传来，仁豪家具董事长尤国忠更是表示，中国家具业预计产能过剩30%-40%，目前行业开工率只有60%-70%。

经济衰退、楼市调控、市场萎缩，不少业内人士将家居业的困境归咎于此。但显然，不止如此。

倒闭潮隐现

“关门了？什么时候？”10月19日，站在空荡荡的大楼前，李政疑惑地询问保安。该门面面积几千平方米，经营范围涉及建材、窗帘、小五金，等等。“不久前还看过墙面漆呢，人确实不多，但这就倒闭了？”

李政正在装修房子，两个月来跑过的家居市场不少，最明显的感受是，经销商很热情，价格也能谈下来，而且总有小礼物赠送。而去年上半年，他的一个朋友装修时，“经销商拽得很，你爱买不买”。

“2008年"五一"开业以来，生意一直不太好，连周末和节假日的人气都不旺，更别说平时了。”一名曾在上述门店工作的营业员告诉时代周报，自己上班近一年，基本没事，最夸张的时候，一整天见不到一个顾客。“领导也想了很多办法，但就是起不来”。

大友建材城是通州梨园的另一家大卖场。今年初，这个“国字号”决定将原来2000多平方米的门店缩小一半以上。“一直在亏损，只能如此了。”一名工作人员解释道。

事实上，并非只有通州的建材卖场经营惨淡。自今年3月，京城八大灯饰城之一、有着12年历史的“八方龙”灯饰城改为花鸟市场后，北京兴隆家居建材城、金开利德家具卖场、东方家园立水桥店、百安居桥北店、居然之家大东发店等，或者关门，或者撤场搬迁。而这些卖场的经营面积大多上万甚至几万平方米。

公开信息显示，去年8月至今，北京共有12家各类家居建材卖场宣布关闭，另有5家正在准备搬迁或撤场。与此同时，倒闭的消息连续在全国各地传出。

“中国是一个非常重要的市场，具有巨大的潜力，但是，家得宝在全球倡导和推广的DIY模式在中国尚不成熟，故而，我们希望根据消费者的需求和习惯改变发展策略。”9月15日，家得宝(中国)新闻发言人栾晓菲接受时代周报采访时否认了退出中国市场的说法。

尽管撤店之由不同，但可以肯定的是，如今的家居建材行业，“寒气逼人”。9月18日，在北京东部最大的建材卖场“京东运乔建材城”，几乎所有的商家都在降价促销，其中还不乏30%、40%的折扣。

“这是厂家十一的促销活动，我们其实不想卖特价砖，因为利润很少，赚的只是年底厂家的返点，但现在，日子难捱，员工工资、店铺租金都是一笔不小的开支。”国内某瓷砖品牌的经销商打出了全线降价的标语，上百元甚至200元的瓷砖全部以低于百元的价格“贱卖”。

然而，即便如此，效果却并不明显，当天的市场里，顾客人数相当有限。众多商户或者闲聊，或者发呆，甚至干脆聚在一起，打起牌来。“我们好多人的全部身家都在这里，所以，只能熬着，看看下半年是否会回暖。”一位橱柜经销商边说边皱起了眉头。

但在一些业内人士看来，形势不容乐观。“即使房地产市场有所松动，家居市场的复苏也要延后一段时间。今年内，肯定还会有卖场因支撑不住而倒闭。”

继续扩张

“倒闭？必然的！”浙江省家具协会会长蒋鸿源提高分贝说道，“你算算看，全国的人均家居消费大约为每年500元，杭州按两倍算，1000元/人，而主城区人口200万，也就是20亿，但现在，杭州所有卖场的房租一年就有10个亿。”

其实，已经连续好多年，家居卖场始终保持一个“姿势”—加速扩张。2008年，红星入驻杭州，不久后增开两家分店。2009年，欧亚达家具进军杭城，一开就是三家。2010年，居然之家也决定，从西湖河畔出发，开拓浙江市场。后来者还有月星家居、天亿家居，等等。

据蒋鸿源透露，2010年末，杭州家居卖场的面积就达到112万平方米，“平均两个人要养活一个平方米的卖场。”无独有偶，主城九区700万人口的重庆目前拥有家居卖场近300万平方米，而上海的家居建材销售面积则超过340万平方米。

其实，家具行业曾十多年维持20%-30%的年增长率不变，即便在金融危机之后，仍一度自诩“朝阳行业”，因而，家居卖场也从未停止“膨胀”。

“2008年前后，一下子开出很多(卖场)，它们既招生产商，也招经销商。当时，进场的品牌很多，但逐渐地，我们这些做企业的意识到其中的风险，陆续撤了出来。目前，大多数生产商都不在商场里经营，而是将产品交给经销商代理。”

浙江荣事集团董事长陈贵荣告诉时代周报，2008年后，他便告别了卖场直销，因为，“家居超市重复建设非常严重”。

而在蒋鸿源看来，最近两三年，杭州家居卖场的竞争完全无序，“动不动就来一家"天字第一号"或者"全国最大"，期望靠"量大"挤垮别人”。据此前报道，杭州某个卖场的经营面积达到了40万平方米。

“商场面积过剩是肯定的。不仅一线城市如此，二、三线城市也存在这个问题。我们曾多次跟中国家具协会反映，希望引起重视。”上海家具行业协会秘书长徐关荣告诉时代周报，不止家居商场，实际上，经过20多年的两位数增长后，鉴于国内目前的经济形势，中国的家具生产也面临“产能过剩”的局面。

然而，针对家具生产、家居卖场“供过于求”一说，反对之声却认为，行业还未成熟，而且，中西部即将迎来新一轮的发展高峰。

比如红星，尽管有数据显示，上半年，上海各家居卖场的人流量、销售额同比下降15%，60%以上的商场认为年内难有好转，而且，红星方面也表示，除真北店的业绩略微上升外，浦东店和汶水店呈持平状态，但其仍然表示，明年将在吴中、金山区域再开两家分店。

“争取在2020年，全国门店数达到200家，加速集团上市计划，并达到跻身世界500强企业的目标。”红星美凯龙董事长车建新曾如此表示。

南红星，北居然。目前，居然之家也在与时间赛跑。继去年新开12家门店后，该集团计划今年新开17家门店，涉及黑龙江大庆、福建泉州、安徽六安等三四线城市。而事实上，去年以来，红星与居然都相继传出门店倒闭的消息，但这些似乎无法阻止他们继续扩张的脚步。

“这些大型家居集团从几年前就开始扩张店面、争抢地盘，目前的楼市调控，时间之久超过预期。他们必然需要牺牲一些亏损严重的棋子，好把资源集中于前景更好的商场。”在几位接受采访的经销商看来，这或许是一种“战略性的撤退和前进”。