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怎样合理计划装修预算

查看: 7102| 评论: 137 |2024-04-23

预算 计划 装修
摘要:随着家庭生活水平提高,人们购买商品房后都喜欢自行装修装修时免不了要施工队进行报价,业主应掌握科学的审核方法,审核施工队报价,控制装修总价,避免花了“冤枉钱”。下面小编就为大家介绍如何合理计划装修预算!

小编教大家从7个方面合理计划装修预算,帮助大家在家装过程中少出错,合理规划自己的预算开支,毕竟买房不易装修难!小编希望大家都能有一个合理的装修预算计划,好了闲言碎语小编就不讲了,一下从7个方面分别是:总费用估算、设计方案选择、必须与施工队签定装修合同、用料、工艺清楚明了、装修面积要估算、装修面积要估算、单价估算、附加费用详细为您讲解!



一、总费用估算

住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。

二、设计方案的选择

在装修准备阶段,多选择几家装修施工队进行设计、报价。最好请有经验的工程师把关,做好设计方案的比选和优化。同时业主要参与设计中,按照自己的想法选择合适的设计方案,注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求,好的方案不仅仅是构思巧妙,还要经济适用才行。

三、必须与施工队签定装修合同

装修合同是控制装修造价的有效手段,业主不能仅仅与施工队有口头协议,还要与施工队签定合同,以明确双方的责任、权利、义务,双方认可的报价书要作为合同的附件,施工队就不能随意更改设计标准,选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。

外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整,避免施工队通过设计变更抬高造价。

四、用料、工艺清楚明了

要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸,质量等级、工艺水平等。

同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大,如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10—20元左右。没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要。如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数。工艺要求不同会直接影响单价的高低。

另外,装修施工队选用的材料是否环保,对人身体是否有害,夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格,不能因为价格便宜就选用不环保材料。


五、装修面积要估算

一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。

六、单价估算

例如:1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600×600抛光砖,人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用,市场价约为每平方米25元。抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准,已计算5%损耗)。再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。 即(25+63)×(1+15%)=101.2元/平方米。这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。

七、附加费用

施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸鱼。

业主在装修前要勤跑市场,,了解主要装饰材料市场价格,以便在审核施工队报价掌握主动权。同时尽量避免过分压价,使施工队无利可图,从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。以上是经验之谈,希望能对业主装修报价审核有帮助。


希望以上的装修预算能够帮助到大家,如果还想了解更多的资讯,欢迎来到一起装修网,那里有更多更全的资讯能帮助到大家!


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