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详解旧房装修拆除费用是多少

查看: 2805| 评论: 246 |2024-03-27

拆除 详解 旧房 费用 装修
摘要:旧房装修拆除费用是多少,在对旧房装修改造前,需要了解下旧房到底有哪些地方需要拆改,哪些地方可以不需要拆改还能继续使用,对于拆改的费用要做好相关的费用预算。在进行二手房子装修改造时,业主拆改也是有注意的地方的。因为房子在设计初期都是有安全考虑的,房子的一些墙体是不可以随便改造的,下面就随一起装修网小编看看吧。

旧房装修拆除费用是多少,在对旧房装修改造前,需要了解下旧房到底有哪些地方需要拆改,哪些地方可以不需要拆改还能继续使用,对于拆改的费用要做好相关的费用预算。在进行二手房子装修改造时,业主拆改也是有注意的地方的。因为房子在设计初期都是有安全考虑的,房子的一些墙体是不可以随便改造的,下面就随一起装修网小编看看吧。

详解旧房装修拆除费用是多少

旧房装修拆除费用是多少

  因为旧房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”

  如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

  如果按房间算打包价,正常情况下,两室一厅在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。

  还有一种模式比较灰色,那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者,谈客户时,如果拆除项目较多,报价较高,为留住客户,设计师大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半。

详解旧房装修拆除费用是多少

旧房修拆除是必不可少的施工环节

  1、施工方必须保证拆除人员的施工安全,别因安全措施不当等造成的安全问题殃及业主;拆除临窗部位必须佩带安全绳,剔凿施工必须戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应避免东西坠落,楼下相邻人行通道应设警示标识或专人值守;砸了人或车那麻烦就大了;

  2、合理拆除,别蛮干,最大限度的降低因弥补拆除所造成的投资增加问题;地面剔凿工具避免垂直敲击楼板,会对楼板造成伤害(电动工具应该保持必要坡度,与地面交叉坡度不大于45度为好);

  3、做好成品保护,包括需要保留的隔墙、管道、电箱、水电气表、外窗、地漏、下水管等;有必要对以上成品进行包裹或绑扎;墙面铲除要彻底,但不能拆坏主体墙;

  4、在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割,然后再剔凿的办法;掉落渣土较高的部位,应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物;避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板;

  5、楼道要避免遗撒,遗撒清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道。

详解旧房装修拆除费用是多少

  旧房不可拆除处的地方

  不可拆除处1、房子的承重墙

  房子的承重墙是支撑上层楼房重量的墙体,不能进行改造,否则会影响到楼层住户的安全。在工程图纸上,承重墙采用黑色进行标注,在郑州装修、改造二手房子的时候,应该按照工程图纸上的墙面的标注来修改。

  不可拆除处2、阳台的配重墙

  阳台的配重墙如果是砖泥结构的,在进行二手房改造的时候不要砸。阳台的配重墙起着平衡的作用,如果拆除,阳台的承重力会下降,也存在安全隐患。

  不可拆除处3、嵌在混泥土中的门框

  如果拆除这种墙体,将会破坏房子的结构,存在安全隐患,而且在后期装修安门的时候也会造成很多麻烦。

  不可拆除处4、房子的梁柱

  横在房屋上部,与地面水平,起平衡作用的材料结构为梁,与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是有支撑作用的,一旦破坏不仅仅影响房子的结构,可能会使得上层的楼板掉落,引发安全事故。

  不可拆除处5、墙体中的钢筋

  在建造房子的时候,都是以钢筋造型,水泥浇灌,钢筋就相当于我们人体的骨骼,一旦破坏对整体的架构会有严重的影响,会降低房子的抗震力。

以上是关于旧房装修拆除费用是多少的相关介绍,如果想要了解更多相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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