哪位有装修公司施工合同?
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据我所知
发包方(简称甲方):_______________
承包方(简称乙方):_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点:__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。
3、住房结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。
4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:¥_
希望对你有所帮助
工 程 合 同 书
发包方(甲方):
承包方(乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商,签订本合同。
第一条、工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3工程项目及承包范围:见《工程预算表》
1.4承包方式:< >全包 < >全包工半包料
1.5工程装修时间: 年 月 日开工至 年 月 日竣工,实际工作共 天
1.6工程造价总额(人民币大写): 拾 万 仟 佰 拾 元整;¥
第二条、付款方式
2.1一般工程
时间(天)合同签定之日首批材料入场 二批材料入场油漆工入场竣工验收当日验收合格15日内
相应日期水电材料、砂、水泥木工夹板及辅料家私收口、油漆进场
付款比例(%)10303015105
付款金额(元)
注:增加(水电)工程款计算在第三期工程款内。
2.3在工程施工中甲方付款每拖延一天(按合同规定时间)应向乙方支付工程总额万分之五(0.5‰)的滞纳金。如连续拖延五天,乙方则停止施工,停止施工的损失由甲方负责。工程竣工验收之后,甲方必须在竣工验收当天起十五天内付清全部尾款,否则每拖延一天按尾款之百分之一(1%)支付滞纳金给乙方。
2.4甲方必须在签订合同地点,用支票或现金方式向乙方支付装修款,不得将此款私自交给乙方所属施工人员,否则一切后果甲方自负。特殊情况,必须经乙方财务人员同意,并办妥手续,用非常保险的方法处理。
第三条、双方责任
3.1甲方责任:
A:甲方应在合同标定的开工之前,向所在屋村管理处及时办理装修申报、审批手续。并承担管理处收取的装修押金(业主负责部分)、管理费、公共设施使用费、公共设施维护费、垃圾统一清理费,政府规定的装修税金由甲方承担。
B:及时配合乙方审核施工方案和中间工程的验收工作,并履行签字认同手续。
C:根据乙方施工人员提供的甲方所购材料明细单,及时组织供应。由甲方购买的材料质量有问题而造成的损失应由甲方承担。
D:全部腾空或部分腾空房屋,消除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
E:如确实需要拆除原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应申批手续。
F:为乙方提供施工用水、用电及其费用。提供场地供乙方施工人员住宿。若不能提供住宿条件则承担乙方施工人员租赁住宿费用的50%。
G:在施工过程中,如有工程项目增减或更改设计方案,必须与乙方工程监管人员、设计人员商定,并履行签字认可手续后方可进行。不得与乙方派住的施工队伍私自商量处理,否则所造成的质量问题及其它后果均由甲方负责。
H、乙方已报价的工程项目,甲乙双方在签定施工合同后,甲方不得另请乙方派驻的施工队伍以外的人员施工,否则,乙方可单方终止施工合同,一切损失及相关责任由甲方承担。
I:施工完毕,甲方应按实际工程项目及工程数量进行工程结算,并协助乙方在工程验收后向该屋村管理处取回装修押金。
3.2乙方责任
A:在办理装修申请及审批手续时,提供必要的资料和有关证件,并承担该屋村管理处向装修施工队收取的装修押金和办证工本费。
B:必须严格执行施工规范和遵守该房所属管理处装修管理规定。否则一切后果自负。
C:在开工期当天内甲方提供所有的施工图,并经甲方签字认可后乙方方可施工,否则承担一切损失。
D:由于施工或材料(乙方负责购买的)质量造成质量事故的损失、更改设计方案和增加工程项目未经甲方签字认可,造成的损失由乙方负责。
E:应及时向甲方提供甲方所购买的材料清单,由于提供不及时而造成 的时间损失由乙方负责。
F:由于不按安全操作规程、防火安全规定、环保保护规定操作,造成的工程事故和人身伤亡事故,乙方负全部责任。
G:在施工过程中必须保护好原有的应该保护好的设施或建筑物结构,如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,经向甲方提出,并协助甲方到有关部门办理相应审批手续。施工完毕,认真做好卫生工作,做到人走场清,让甲方满意。
第四条、工期
4.1施工时间是根据工程量,施工工艺要求以及施工环境的影响而确定的(有时也要考虑甲方对时间的要求)。当施工工期确定后,甲方要求比合同工期提前竣工时,甲方应征得乙方同意,并支付乙方因赶工期的相应费用。(可根据情况具体确定,并双方签字认可)。因甲方未按约定完成给乙方提供的条件(包括材料供应、审图及项目认可)而影响施工时间,则工期顺延(延长时间的确定,由乙方项目经理、工程监管人员与甲方具体确定,双方并签字认可)。
4.2因甲方原因造成设计方案变更和其它变更,而使工程量增加,或非乙方原因造成停水停电及不可抗拒因素影响,导致工时不够或停工8小时以上,工期相应顺延(延长时间的确定方法同4.1)。
4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,质量不合标准返工而影响工期,工期不顺延。且乙方每拖延工期一天,则同样向甲方支付工程总额万分之五(0.5‰)的工期延误费。
第五条、关于工程质量、数量及验收的约定
5.1工程质量按甲方审核并认可的设计施工方案图和行业现行施工及验收规范标准。
5.2甲乙双方应及时办理隐蔽工程、中间工程的质量检查和工程数量核实验收手续。乙方应提前预约甲方,若甲方在约定时间不按时参加验收,乙方可自行验收,甲方应认同。如甲方对此验收要求复验时,乙方应按要求与甲方进行复验,如复验合格,工程数量属实,甲方应承担复验费用及由此造成停工损失和其它损失。如复验不合格或工程数量不属实,复验造成的损失由乙方负责。
5.3乙方选用装饰材料时应自觉接受甲方的监督,严格按报价标准、设计要求,并通过甲方审核认可后,迅速准确地将材料配送到工地。若甲方认可的材料与报价有价差,则与乙方委派的项目经理立即结清。如配送材料与甲方认可的材料不相符或有假材料,甲方有权要求更换,已施工的可拆除,其损失由乙方承担。
5.4乙方须在竣工交房前7天,向甲方送交《工程质量整改征求意见表》以便对不合格的项目提前整改合格。
5.5工程竣工之后,乙方应及时送交《工程竣工验收通知书》,甲方自接到通知书3天内组织验收,并办理验收工程质量、核实工程数量等工作。如甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方验收时间。但甲方应承认竣工日期和承担该工程的看管费。在工程款结清当天办理钥匙移交手续。
第六条、争议或纠纷处理
6.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
6.2当事人不愿通过协商、调解解决或协商调解不成时,双方可选择以下方式解决:
(1)向深圳市装饰行业协会申请调解。
(2)向深圳市仲裁委员会申请仲裁。
(3)向人民法院起诉。
第七条、保修协定
7.1施工竣工验收日起,甲方可凭乙方的保修凭证和报价单,享受一年免费保修和终生维护。
7.2乙方免费保修范围是指因乙方施工质量,乙方所购材料质量问题或加工工艺不当所造成的质量问题的维修,如不属于以上问题所造成的维修,乙方将收取相应的费用。
以上合同一式两份,双方各执壹份,望共同遵守,未尽事宜双方协商解决。
甲方(签名): 乙方(签名):
TEL: TEL:
年 月 日 年 月 日
价格来自网络,仅供参考。
发包人(甲方):________________________
住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________
委托代理人:________________________电话:____________ 传真:____________
承包人(乙方):________________________
住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________
法定代表人:________________________ 电话:____________
本工程设计人:________________________ 电话:____________
施工队负责人:________________________电话:____________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
第一条 工程概况
1. 工程名称:__________________________________。
2、工程地点:__________________________________ 。
3、承包范围:参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________ 种承包方式:
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)
第二条 施工图纸
双方施工图采取下列第____________ 种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________ 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
第三条 甲方工作
1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条 乙方工作
1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
3. 未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
6. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
7. 工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条 关于工期
1. 工程期限____________ 天,开工日期 年____________ 月____________日,竣工日期 年 月 日。
2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
(2)经双方同意的工程量变化和设计变更;
(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;
(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第六条 关于材料供应和保管
1. 任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。
2. 对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,有提供方承担。
3. 材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。
第七条 关于质量和验收
1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-2001)为质量评定验收标准。
2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。
3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
4. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续。
5. 验收时,工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。
6. 乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:__________________________________
____________________________________________________________________ 。
8. 工程未验收的,甲方不得先行使用。
第八条 关于工程价款及结算
1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:
支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额
第一次______________________ 支付____________ 元;
第二次______________________ 支付____________ 元;
第三次______________________ 支付____________ 元;
第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%,约____________ 元。
(2)其他支付方式:______________________ 。
2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算:
(1)固定价格,本工程总价款为____________元;
(2)单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________ 元。
a. 乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积;
b. 瓷砖面积为:实际面积+6%×实际面积;
c. 实木地板面积为:实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;
d. 木工衣柜类面积为:实际面积(平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按1平方米计算);
e. 其他按项项目按项计算;
f. 其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%×实际面积;
g. 估价项目测量后再具体报价;
h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。
3. 特别费用的约定:
(1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
(2)施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。
(3)合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。
(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。其中涉及款项,甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
5. 工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。
第十条 责任与罚则
1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。
2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________ 的违约金。
3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。
5. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。
6. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
第十一条 双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:协商无效的,可提交人民法院诉讼。
第十二条 附 则
1. 本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。
2. 本合同履行完成后自动终止。
甲方(签字):________________________ 乙方公司(盖章):____________
现场代表(签字):___________________ 现场代表(签字): ____________
证件名称:______________________ 证件名称:______________________
颁发机构:______________________ 颁发机构:______________________
证件号码:______________________ 证件号码:______________________
__________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日
扩展回答
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