只有土地证的房子能贷款吗?



				
				
平淡的朝发夕至
9619 次浏览 2024-03-26 提问
58

最新回答 (3条回答)

2024-03-28 19:43:31 回答

只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现  、透支等出贷资金的总称。

2024-03-28 19:43:31 回答

您好。不可以没有房产证    
房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值(房产的评估值要低于房产的市值)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。    
对于房产的要求:产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同,有些地区是给商品房发放土地证的,有些则不给,因此首选您需要确定的就是房产的证件,请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的房产本身具有土地证,请办理相关手续,如果没有,您可以直接向银行申请贷款。   如果此套房产存在动迁的可能,那么银行一般不会给您办理贷款,即使办理了贷款,在拆迁以前您也需要向银行还清所有贷款。    
另外,银行对于房产的建筑年代也有一定的要求,通常情况下办理房产抵押的房产一般建筑年代期限为10年以内,如果超过10年的房产,在办理贷款时贷款成数将有所减低。借款人在办理房产抵押贷款时,需要向银行说明贷款资金的用途如:购房、购车、家庭装修、留学、医疗、创业等。    
由于您的贷款金额要用于购房,所以建议你在贷款金额大于或是等于购房资金的情况下,再申请办理贷款。如果要低于购房资金,办理贷款没有任何意义。
希望对您有所帮助

2024-03-28 19:43:31 回答

不可以的
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,
  国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,
  其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,
  并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,
  即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋
  (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

扩展回答

为什么房子只有50年土地使用权哪位晓得

失地农民瞬间逆袭变富翁是真的吗?话说最近地价枕的能买到这么高的价钱吗

我的房子136平米,只有10万的预算,能装吗

是新房还是旧房啊   我是装饰公司的设计师,我可以给你估算一下,方便的话我可以去你房子那看看。

我的房子136平米,只有10万的预算,能装吗

最好按照装修步骤来,最好能详细到有电线,水管,穿线管,底盒等等之类的小东西都能提到,越详细越好。

城中村改造的房子,划拨土地能买吗

看了一套房子,是城中村改造项目。朋友,但是我担心不能办房产证,我已下了定金,是划拨的,只有一个土地证

建过房子的土地还算土地确权的范围吗

建过房子的土地还算土地确权的范围吗

我只有两万块钱能装修房子吗

客厅和卧室简单吊顶,另外,农村的房,茶几这些以前都有我们不是新买的房子,还有梳妆台,我老公是涂料工,再一个鞋柜就行了,和一个大柜子?沙发和电视,一个小柜子,刷墙什么的就不用请人了,宝宝房间打两个单人床。客厅和卧室墙面全部刷白,电视墙贴壁纸,打一个电脑桌,是在原有的房子上面盖的二层,然后就是找个木匠给主卧打一个床,不用加入预算,这样下来两万块钱够吗,二层现在盖的是两室一厅一卫,厨房是在楼下共用的,两个写字台,客厅打一个电视柜

相关问题

页面运行时间: 0.14906096458435 秒