厨房装修工程三大误区谁能说下?



				
				
麻酥酥Jessica
59631 次浏览 2024-03-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-03-29 18:17:23 回答

误区一:餐厨客一体化现在的户型设计,多将厨房面积加大,或是与餐厅连为一体,许多人也仿效国外的厨房设计,把厨房设计成餐厨一体化,甚至是餐厨客一体化。但考虑到国人的饮食习惯,专家建议这种设计还是慎用,尤其是喜欢在家享用美食的人士。如果真是喜欢这种风格设计,不妨改良一下,可以把烹饪灶台“关闭”起来,四周用玻璃材质,既不挡视线,也可以阻隔油烟。
  误区二:抽油烟机选择进口的当初进口品牌的整体厨房出现在我国市场时,其抽油烟机的造型及与整体厨房的和谐设计让人们眼前一亮,平板式的机体设计简捷时尚,虽然每台的价格都在3000多元以上,但仍有市场。不过,它还是不太适合国情,煎、炒、烹、炸是中国菜的主要烹饪形式,尤其当你是一个爱做饭的美食家时,更要慎选这种抽油烟机。因为这种抽油烟机的抽力普遍不及国产的大,即使有的最大档抽力可以与国产的抽油烟机相当,但由于其排烟道窄小,一般只在9厘米左右,而国产的排烟道至少要在15厘米以上。
  误区三:五金件不需重视橱柜上的五金件可以说是整体厨房最重要的组成部分,甚至比柜体板材、台面还要重要,它直接影响橱柜的整体质量。基于国外厨房发展的经验,五金件的好坏已成为区别橱柜好坏的重要标志。然而一些消费者在最需要重视的细节方面(如五金件)却舍不得花钱,甚至认为不必考虑,这是大大的误区。在柜体、台面材料方面,国产品牌固然比国外的差点,但只是花色、品种上单调一些,还足以保证橱柜的正常使用。而关键的五金件,像铰链(合页)、抽屉导轨、折门的滑轨、滑轮等,国内产品则很难达到橱柜所必需的质量要求。像柜门要开关几千次上万次,国产的铰链很难达到这个要求。因此消费者在定制橱柜时一定要舍得把钱花在点上。

2024-03-29 18:17:23 回答

一、选择橱柜面板,忽略内在品质
  在挑选面板时,人们往往只注重其外观及表层性能,只看外表面是否防水、防火、无划痕,却忽视了内“心”品质。
  辨别板材密度,最直接的方法是要求销售人员拿出面板模型,观察其横断面的颗粒之间是否紧密。
  二、五金配件不舍得多花钱
  在各类家具中,橱柜应该算是使用频率最高的了。而五金配件的好坏,直接决定着橱柜的品质及使用寿命。因此,在定制橱柜时,为了省钱而采用质量不好产品的做法实不可取。
  在选择橱柜时,不妨首先看一看它所使用的五金件品牌。如果经济条件允许,你可以选用价格较高的高档五金产品。
  三、墙地砖只追求好看、防滑
  有这种想法的人大概不会亲自清洁厨房。表面凹凸不平的瓷砖若不勤擦勤洗,时间一久,油垢就会粘附在缝隙和微孔中难以去除,从而影响厨房的环境。
希望我的回答,能给你带来帮助,谢谢!

2024-03-29 18:17:23 回答

误区一:直承其过
工程出现质量缺陷,是难以完全避免的。发现问题,不推诿、不卸责,是承包方应有的态度。但是,在处理方式上,切忌直承责任。比如,某企业对建设单位发函,称“最近,贵司高层对在施过程中检查发现的质量问题很为恼火,我司在此表示理解接受,且在按部序整改之中”。这样的函件一旦发出,日后可能成为我方的致命伤。由于我方承认了质量问题,但对质量缺陷的部位、规模、成因,对工程整体的影响程度、修复的周期及支出等没有界定,一旦发生纠纷,对方可以拿这份函件大做文章,我方势必陷入难以抗辩的境地。
既要不得罪甲方,又要将态度表达清楚,行文方式上就要有所讲究。比如,可以回复如下,“感谢贵司对我司的信任,近日派遣工作人员前来工地检查工程质量,指导我司工作。对贵司在检查中提出的问题和建议,我司极为慎重,立即安排管理人员对现场情况进行调查。现将检查结果及我司观点回复如下:
(一)我司经现场查看,目前绝大部分幕墙完好无损。检查人员在现场所发现的一些问题,均为其他单位人为损坏我司幕墙所造成。
(二)我司清楚,房屋质量乃是百年大计。保障工程质量,本身就是我司份内职责。在过往的施工中,我司对工程质量一直十分关注。采购的材料、设备均是正规产品,隐蔽工程邀请监理单位查验,至今无一次验收未能通过。应该说,我司工程质量合格无疑。
(三)当然,对于贵司意见,我司也十分尊重。我司将本着有则改之、无则加勉的精神,对我司施工的全部幕墙进行一次系统的检查。我司欢迎贵司、监理与我司一道参与检查工作(贵司确定时间后,请通知我司,我司可以配合贵司的时间),对贵司、监理的合理意见我司将虚心接受。如检查下来发现问题,确属我司责任的,我司承诺立即予以整改,请贵司放心;因使用不当、人为损坏或其他不属我司原因造成的缺陷,若贵司认为需要,我司也愿意帮助贵司修复,且仅收取维修成本。”
误区二:拒不理睬
在保修期内,如果建设单位或者总承包人发现质量问题,发出质量整改通知单,承包人应及时回应。回应需注意以下三个方面:
(一)不管与建设单位、总承包人的关系如何,承包人应立即指派专业人员赴现场查看。确属承包人责任的,及时予以修复。即使与建设单位的关系再僵(哪怕对方拖延结算、拒不付款),也不宜拒绝承担保修义务。一来因为保修是承包人的法定义务,拒绝修复若导致损失扩大,承包人要承担责任;二来拒绝修复也影响企业信誉。所以,企业应采取的态度是:该由我们承担的保修责任,我们承担;同时,该追讨的工程款继续追讨,能够追索的费用不要轻易放弃。
(二)同时,对建设单位、总承包人的整改通知单给予书面回复。确属我方责任的,立即拿出修复计划报请建设单位、总承包人批准后实施。如不属我方责任,亦应立即回函,典型示例如下:“贵司2012年5月5日所发整改通知单已收悉。就现场卷材开裂问题,我司人员与贵司王经理在现场勘察之后,已查明卷材开裂系贵司施工不当所致。贵司现场施工人员亦非常清楚这一成因。高分子卷材本不应在五度以下低温进行屋面施工,而贵司当初为赶进度,不顾我司的多次劝阻,在下雪天且温度都是5℃以下(甚至在零下十几二十度)的低温下冒险赶工,致酿成今日苦果。当然,本着为业主负责的态度,即使贵司与我司观点不一致,我司仍愿与贵司协商。但协商之地点建议改为工程现场。届时如贵我双方对缺陷成因仍有疑虑,可委托有资质的第三方鉴定。根据鉴定结论,由责任方承担修复费用。”
(三)回复要快,事实要清楚,同时也不要虚言搪塞。如果各方对质量缺陷的成因有异议,承包人可以立即提请质量鉴定,由责任方承担鉴定费用和修复费用。承包人切忌“等”和“拖”。几乎所有的工程款纠纷案,发包人都会提出质量反索赔请求。可以想象,如果发包人发出整改通知,承包人不理睬、又没有给予正确回复,在法庭上发包人完全可以声称:
1.工程质量出了问题;
2.我们已经向承包人发出了整改通知单;
3.承包人没有给予答复,亦拒绝修复;
4.为防止损失扩大,我们不得以聘请第三方修复;
5  第三方的修复费用,理应由承包人承担。
对方这个思路,基本上能够得到法庭支持。请注意,一旦按照这个思路判案,承包人有两个方面的风险:
1.      责任混淆:一旦对方委托他人修复,可能本来不是承包人责任,或者承包人只有部分责任,由于修复后现场情况的改变,承包人很难找到证据证明自己的清白,质量责任就极可能全部由承包人背进。
2.      费用增大:本来合理的修复价格可能只有3000元,发包人委托第三方修复,可能开出5万元的修理发票。不管对方实际的修复成本是多少,承包人若无有力的相反证据,法官就可能按照对方拿出的发票判决。承包人由此招致经济损失的例子比比皆是,个别单位的损失非常惨重。我们甚至碰到建设单位因为承包人拒绝修复而索赔700多万元的例子。
所以说,对质量整改通知单不理睬并不妥当。即使发包人拖延结算、拖欠支付工程款,承包人亦不宜以发包人有在先的付款义务为由,拒绝维修,“发包人不付钱,我就不维修”这种做法是不可取的。
误区三、忽视证据
不少施工企业在接获修复通知后,可能也会派人去修理,但是常常忽视保留必要的证据。若碰到不诚信的甲方,极有可能面临不利的后果。较为稳妥的是,修复人员在修复后,当场要求建设单位或者物业公司签署《维修回执单》。签署的人员应该是对方授权的人,否则也可能产生隐患。比如,上海某区党校的智能化系统,施工单位维修之后,请保安人员签字确认(智能化工程的安保系统与保全确实有关,并非毫无关联的人);后因工程款纠纷,党校居然出公函给法庭,称保安人员不属党校员工,签署单据无效。
如果当时没有签署《维修回执单》,返回公司之后,可以采取发函补救的方式,“贵司2012年6月3日来函,提及地下车库渗水事宜。我司当即赴工程现场,与贵司项目部吴子虚先生等人员一道,对现场情况进行调查。根据当时贵我双方在现场商谈的结果,对于当时已经查明的问题,姑且不论是否属于我司份内责任,我司均愿意帮助贵司维修,以显示我司合作诚意。现场会商之后,我司立即组织了人员、设备、器材,对所有问题进行了检查,并已修复妥当。本次修复之后,如贵司或业主在今后使用过程中还发现问题,只要在质保期内并确属我司责任的,我司承诺立即无条件予以整修。请贵司放心。只是恳请贵司注意产品保护,大量无端的损坏确实令人心痛和惋惜”。这样的函件既固定了证据,又不致影响我方与建设单位的关系。

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