谁清楚房屋贷款类型分成几类?



				
				
一袋馋师
40132 次浏览 2024-03-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-03-29 18:12:18 回答

购房贷款主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索,你可以综合比较各家银行的贷款利率,选择最优产品。
3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

2024-03-29 18:12:18 回答

房贷分期付款分为:等额本金、等额本息。
等额本金:在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
搜贷网有很多贷款类的产品以及问题解答,你可以作为参考。

2024-03-29 18:12:18 回答

按贷款经营属性划分:自营贷款、委托贷款、特定贷款。  
按贷款使用期限划分:短期贷款、中长期贷款。  
按贷款主体经济性质划分:国有及国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体工商户贷款  
按贷款信用程度划分:信用贷款、担保贷款、票据贴现。  
按贷款在社会再生产中占用形态划分:流动资金贷款、固定资金贷款。  
按贷款的使用质量划分:正常贷款、不良贷款。  
按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分:分为正常、关注、次级、可疑、损失五个等级,后三类贷款称为“不良贷款”或为“有问题贷款”。

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