天津房屋抵押贷款一般有哪些要求?
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用房子抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;抵押房屋的面积要大于50平米;抵押房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下:
年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);
贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;
拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;
若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。
提出申请,递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过,办理手续-→发放款项,借款人还本息-→款项本息结清,办理撤押手续。
天津房屋抵押贷款借款人应具备的条件: 1.年满18-70周岁,具有完全民事行为能力 2.农业户口(本地和外地)可受理 3.住宅类房屋可贷8成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上; 5.区域:天津市内六区以及四郊五县(要求产权清晰,土地性质为国有土地) 6.房龄+贷款期限≤40年,贷款期限最长为30年 借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年 天津房屋抵押贷款申请到放款的整个流程大概: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.申贷资料准备:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批; 5.借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
天津房屋抵押贷款的流程及期限,抵押贷款流程: 1.向银行提出贷款申请, 2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款。 第一关:房产抵押要求 银行房产抵押贷款对房产有严格的要求:1、房产可上市进行交易;2、房产处于非按揭状态;3、有房产证和土地使用证。而且,未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。 第二关:借款人年龄 银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外,对借款人的年龄也有限制,一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 第三关:贷款年限、成数 房产抵押贷款的最长贷款期限为10年,最高贷款额度为房产评估值的...