普通公寓商住公寓的区别在哪里?

一般的普通住宅和公寓没什么区别,都是住宅,70年产权的  
  商住的是商业地产,40年产权的,比如酒店式公寓,写字楼都是商用的  
  希望我的回答能帮助你

1公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税。2公寓是70年产权可以购房落户，水电费用是民用收费，商住是50年或40年产权，不能落户但可以注册公司办营业执照不限购不限贷。

普通公寓，也叫做居住型公寓
　　用地性质：一般为住宅
　　产权类型：公寓
　　产权年限:  70年
　　特点：
　　户型面积小，30~60平米
　　精装修交房标准，拎包即可入住
　　配套设施完善
　　物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
　　销售价格一般高于区域整体水平
　　商用公寓：
　　产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
　　特点：一般处于城市核心地段及商务中心区  ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。