房产证能抵押给个人吗?
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这不是房产证的抵押,而应是商品房房屋抵押。国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记。手续上要资料齐全。办理完成后,房产证还在产权人手里,只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”,简称“他证”。
房产证抵押给个人:现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
房产证抵押给个人:期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
从上述可以看出,将房产证抵押给个人,不同类型的房屋,所需准备的材料也有所不同。专家提醒市民,在将房产证抵押给个人时一定要谨慎,需考虑清楚。
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我是外地人,北京的北京的朋友房子抵押给我,能过户吗
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新房能住人吗
新房能住人吗?为什么?要过多久?
把房子抵押给银行为什么还需要一个担保人
为什么还要另外一个人来担保,银行要求把某某的房子抵押上?、
房子价值已经很高了?某某要做生意需要30万???,而且抵押后房产证交给银行???,为什么还需要另外一个担保人来担保??,可是信用很差被计入银行黑名单,想从银行贷款
问题补充:这个处理的顺序是什么样的,还是可以直接找担保人,银行是先处理房子后在找担保人那如果出了问题